Rudnicki Stanisław, Glosa do postanowienia SN z dnia 13 września 1995 r., II CRN 82/95

Przedmiotem niniejszej glosy, przedstawiającej odmienny pogląd od stanowiska zajętego przez poprzedniego glosatora - M. Bączyka, jest charakter hipoteki obciążającej nieruchomość kredytobiorcy, wpisanej do księgi wieczystej na wniosek banku-kredytodawcy na podstawie art. 50 pr. bank. Przepis ten stanowi:

1. Wystawione przez bank dokumenty stwierdzające udzielenie kredytu, jego wysokość, zasady oprocentowania i warunki spłaty są podstawą wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy; jeżeli nieruchomość nie posiada księgi wieczystej, zabezpieczenie może być dokonywane przez złożenie tego dokumentu do zbioru dokumentów.

2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do każdego banku w zakresie, w jakim prowadzi on obsługę należności państwa z tytułu sprzedaży nieruchomości i lokali.

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece przyjęła podstawową koncepcję hipoteki jako ograniczonego prawa rzeczowego powstającego na podstawie umowy z dwoma wyjątkami: dla...