Korzan Kazimierz, Glosa do postanowienia SN z dnia 11 stycznia 1995 r., II CRN 149/94

Teza Sądu Najwyższego ma szerszy wymiar, niż to wynika z zawartej w niej odpowiedzi na pytanie, czy prawo wieczystego użytkowania oraz prawo własności nieruchomości wchodzącej w skład wspólności ustawowej może być obciążone hipoteką przymusową przez wpis do księgi wieczystej na podstawie tytułu wykonawczego przeciwko jednemu z małżonków.

Rozwój stosunków gospodarczych wymaga stosowania różnych form zabezpieczenia kredytu. Niekiedy do realizacji swego zabezpieczenia niezbędny jest tytuł wykonawczy. Nie jest on potrzebny przy zastawie na rzeczach ruchomych (art. 306-335 kc), który wykorzystuje się przy zaciąganiu niewielkich pożyczek.

Natomiast przy udzieleniu pożyczek w większych rozmiarach sięga się do hipoteki , stanowiącej obciążenie nieruchomości, z której wierzyciel może się zaspokoić w razie gdy dłużnik nie wywiązuje się z zobowiązania.

Do hipoteki zwykłej również nie jest potrzebny tytuł wykonawczy. Dla jego powstania wymagana jest umowa w formie aktu notarialnego oraz wpis do...