Konik Piotr, Dopuszczalne zarzuty inwestora ponoszącego odpowiedzialność na podstawie art. 64(1) § 5 k.c. Glosa do wyroku SN z dnia 18 lutego 2016 r., II CSK 215/15

Zakres zarzutów możliwych do podnoszenia przez inwestora odpowiedzialnego na podstawie art. 647¹ § 5 Kodeksu cywilnego za zapłatę wynagrodzenia należnego dla podwykonawcy uzależniony jest od statusu tego ostatniego wobec podwykonawcy robót budowlanych. Inwestora należy traktować jako odpowiedzialnego za cudzy dług, tj. za zobowiązanie generalnego wykonawcy do zapłaty wynagrodzenia na rzecz podwykonawcy, a nie jako dłużnika łącznie z generalnym wykonawcą. W rezultacie, te zarzuty, które są uzależnione od wcześniejszego dokonania czynności prawnej przez dłużnika (np. potrącenia), mogą być podnoszone dopiero po dokonaniu danej czynności przez dłużnika, a inwestor nie może takiej czynności dokonać samodzielnie. Jego sytuacja wobec podwykonawcy jest więc w dużej mierze pochodną zachowań generalnego wykonawcy.