Naworski Jerzy Paweł, Cywilne prawo - zobowiązania - umowa o roboty budowlane - zapłata wynagrodzenia mimo wad obiektu. Glosa do wyroku SN z dnia 22 czerwca 2007 r., V CSK 99/07

I. Zapatrywanie SN wyrażone w pierwszej tezie wyroku wynika z ustawowej definicji umowy o roboty budowlane. Stosownie bowiem do art. 647 kc wykonawca zobowiązuje się do oddania obiektu wykonanego zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej (podkr. - J.N.), natomiast inwestor do odebrania obiektu, scilicet wykonanego przy zachowaniu wskazanych kryteriów. Nie oznacza to jednak aprobaty wypowiedzi SN zamieszczonej w uzasadnieniu glosowanego wyroku, wykluczającej odmowę odbioru przez inwestora obiektu z wadami nieistotnymi. Myśl ta znajduje zresztą wyraz w drugiej z przytoczonych tez, zgodnie z którą strony umowy o roboty budowlane nie mogą uzależnić wypłaty wynagrodzenia należnego wykonawcy, a granicę swobody umów stanowi zgodność obiektu z projektem i zasadami wiedzy technicznej.

Glosowany wyrok konsekwentnie podtrzymuje linię orzecznictwa SN, wyłączającą uprawnienie inwestora do odmowy odbioru obiektu z wadami. Tylko prima facie znajduje ona podstawę w art. 647 kc, co sugerują tezy...