Szlęzak Andrzej, Cywilne prawo, zobowiązania, rękojmia za wady rzeczy sprzedanej, umowa gwarancyjna, odpowiedzialność gwarancyjna, odpowiedzialność odszkodowawcza sprzedawcy, wada fizyczna, wada prawna, odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania. Glosa do wyroku SN z dnia 31 maja 2017 r., V CSK 506/16

Słowa kluczowe: cywilne prawo, zobowiązania, rękojmia za wady rzeczy sprzedanej, umowa gwarancyjna, odpowiedzialność gwarancyjna, odpowiedzialność odszkodowawcza sprzedawcy, wada fizyczna, wada prawna, odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania

1. Stan faktyczny można zredukować do następującego opisu: kupujący nieruchomość, w chwili zawierania umowy sprzedaży, kupował to, co zamierzał: grunt nadający się do celu oznaczonego w umowie, tj. do wzniesienia na nim fermy hodowlanej norek. Sprzedawca dysponował wówczas kompletem decyzji administracyjnych zezwalających na taką zabudowę. Jednak po nabyciu nieruchomości i rozpoczęciu inwestycji przez kupującego pozwolenia te upadły (ze skutkiem ex tunc), w następstwie stwierdzenia nieważności decyzji środowiskowej (art. 156 § 1 pkt 2 in fine Kodeksu postępowania administracyjnego ). Wobec tego kupujący powstrzymał się z zapłatą kolejnej raty za nieruchomość (art. 488 Kodeksu cywilnego ), a następnie złożył sprzedawcy...