Jasiecki Andrzej, Jurzec-Jasiecka Agnieszka, Cywilne prawo - wspólnota mieszkaniowa - reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w procesie cywilnym w razie zakwestionowania jej uchwały - sprzeczność interesów stron w wypadku jednoczesnego reprezentowania wspólnoty i właściciela lokalu. Glosa do uchwała SN z dnia 8 października 2015 r., III CZP 57/15

Glosowana uchwała ma duże znaczenie dla praktyki. Dotyczy bowiem problematyki związanej z reprezentowaniem wspólnot mieszkaniowych, które to zagadnienie w ustawie o własności lokali nie zostało uregulowane w sposób zupełny. Stanowisko wyrażone w tezie glosowanej uchwały jest próbą rozwiązania luki konstrukcyjnej, która w praktyce orzeczniczej sądów powszechnych ujawniła się już dość dawno, jednak dopiero obecnie zagadnienie to stało się przedmiotem wypowiedzi Sądu Najwyższego (SN). Chodzi o sytuację, gdy jedyny członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej zaskarża jej uchwałę. Pojawia się kwestia, czy osoba taka może reprezentować stronę pozwaną. W doktrynie i praktyce sądów powszechnych nie ma ugruntowanego sposobu rozwiązania tego problemu . W rozważanym przypadku SN uznał, że ze względu na odesłanie zawarte w art. 33¹ Kodeksu cywilnego celowe i dopuszczalne jest odwołanie się w drodze analogii do przepisów regulujących podobne sytuacje procesowe w aktach prawnych dotyczących osób...