Felcenloben Dariusz, Cywilne prawo - rzeczowe prawo - zniesienie współwłasności nieruchomości - dopuszczalność dokonania podziału nieruchomości na podstawie art. 95 pkt 4 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Glosa do postanowienia SN z dnia 21 stycznia 2015 r., IV CSK 177/14

W glosowanym postanowieniu Sąd Najwyższy (dalej jako SN) orzekł, że w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości innej niż określona w art. 95 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podstawę prawną dokonania podziału, niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w braku planu – niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, stanowi art. 95 pkt 4 u.g.n., a nie art. 95 pkt 3 u.g.n.

Postanowienie zapadło w sprawie podziału majątku wspólnego i podziału spadku, w wyniku którego dokonano zniesienia współwłasności rzeczy wspólnej poprzez jej fizyczny podział przeprowadzony w trybie art. 95 pkt 3 u.g.n. w zw. z art. 211 kodeksu cywilnego – tj. niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w związku z wydzieleniem części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa.

Sąd Najwyższy, rozpatrując skargę kasacyjną złożoną przez jednego z uczestników postępowania, nie podzielił stanowiska Sądu...