Olczyk Magdalena, Cywilne prawo - rzeczowe prawo - zasiedzenie - roszczenie byłego właściciela nieruchomości o wynagrodzenie za korzystanie z niej bez tytułu prawnego w okresie biegu zasiedzenia. Glosa do postanowienia SN z dnia 15 kwietna 2011 r., III CZP 7/11

Glosowane orzeczenie dotyczy istotnej z punktu widzenia praktyki kwestii zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości po nabyciu własności przez dotychczasowego posiadacza samoistnego w złej wierze. SN odmówił podjęcia uchwały na zadane przez Sąd Okręgowy pytanie dotyczące interpretacji pojęcia zwrotu rzeczy w rozumieniu art. 229 § 1 k.c. i określenia ewentualnego rozpoczęcia biegu rocznego terminu, o którym mowa w tym przepisie. Jednocześnie jednak w tezie postanowienia wykluczył możliwość domagania się przez byłego właściciela nieruchomości zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z niej bez tytułu prawnego w okresie poprzedzającym zasiedzenie od posiadacza, który nabył własność rzeczy. Przedstawione przez Sąd argumenty jednak nie przekonują mnie co do trafności przyjętego przez Sąd założenia, co spróbuję uzasadnić, wskazując na odmienną niż przedstawiona przez Sąd interpretację powołanych przepisów.

Stan faktyczny w niniejszej sprawie nie był skomplikowany. W...