Kuniewicz Zbigniew, Cywilne prawo - rzeczowe prawo - dopuszczalność ustanowienia użytkowania na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Glosa do postanowienia SN z dnia 24 stycznia 2013 r., V CSK 549/11

I. Problematyka dopuszczalności obciążenia użytkowaniem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu już kilkanaście lat temu była w doktrynie przedmiotem rozbieżnych opinii . Jednak w opracowaniach komentatorskich z zakresu prawa rzeczowego zagadnienie to nie doczekało się pogłębionej analizy . Z tego punktu widzenia rozstrzygnięcie SN należy przyjąć z zadowoleniem, chociaż już na wstępie pragnę stwierdzić, że nie podzielam poglądu wyrażonego w głównej tezie uzasadnienia glosowanego postanowienia.

Prima facie może wydawać się wielce wątpliwa dopuszczalność ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na innym ograniczonym prawie rzeczowym . Jednak SN nie podniósł takiego zastrzeżenia, a swoje niezbyt rozbudowane uzasadnienie oparł na dwóch głównych oraz na jednej ubocznej przesłance argumentacyjnej.

II. Pierwsza z tych przesłanek odwołuje się do treści art. 17¹⁶ ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , zgodnie z którym wynajmowanie lub oddawanie w...