Olczyk Magdalena, Cywilne prawo - ochrona praw lokatorów - odpowiedzialność odszkodowawcza osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego. Glosa do uchwały SN z dnia 21 października 2015 r., III CZP 70/15

Stan faktyczny sprawy, w której Sąd Okręgowy skierował zagadnienie prawne do rozpoznania przez Sąd Najwyższy (SN), dotyczył pozwu o zapłatę wniesionego przez właścicielkę lokalu mieszkalnego w stosunku do dwóch osób korzystających z tego lokalu od 1.04.2011 r. do 30.05.2013 r. Z krótkiego opisu sprawy wynika, że powódka nabyła własność przedmiotowego lokalu 9.11.2010 r., lecz pomimo jej wezwań o wydanie lokalu pozwane zajmowały go do 30.06.2013 r. Dla sądu rozpoznającego apelację od wyroku Sądu Rejonowego zasądzającego żądaną kwotę in solidum, wątpliwa stała się kwestia charakteru prawnego zobowiązania z tytułu zajmowania lokalu mieszkalnego przez kilka osób w opisanej sytuacji. Stwierdził on bowiem, że podstawą prawną odpowiedzialności pozwanych jest ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , nie zaś przepisy art. 224–228 kodeksu cywilnego , lecz według tego Sądu odpowiedzialność uregulowana w art. 18 ust. 1 i 2u.o.l. może...