Gliniecki Bartłomiej, Charakter prawny umowy deweloperskiej. Glosa do wyroku s.apel. z dnia 22 kwietnia 2010 r., I ACa 140/10

Działalność deweloperska, rozwijająca się w polskim obrocie gospodarczym od kilkunastu lat, stanowi obecnie jeden z filarów, na których opiera się powszechne budownictwo mieszkaniowe. Nie dziwi zatem częste kreowanie zobowiązaniowych stosunków prawnych pomiędzy deweloperami i ich klientami (nabywcami) w oparciu o tzw. umowy deweloperskie. Podczas zakorzenienia się w rodzimych warunkach działalności deweloperskiej pewnej standaryzacji treściowej uległy umowy zawierane przez deweloperów z nabywcami, które mają prowadzić do późniejszego wydzielenia na rzecz tych ostatnich fragmentu nieruchomości zabudowywanej przez przedsiębiorcę budowlanego. Pozwoliło to na podjęcie rozważań nad charakterem prawnym takiego typu umowy, jej stosunkiem do innych znanych typów umów oraz zakresem adekwatnych przepisów wyznaczających reżim prawny, któremu podlegałoby zobowiązanie z niej wynikające. Próby zarysowania charakterystyki prawnej umowy deweloperskiej prowadzone były przede wszystkim w piśmiennictwie...