Katner Wojciech Jan, Budynek jako towar. Glosa do wyroku NSA z dnia 21 listopada 1996 r., I SA/Po 292/96

Glosa będzie dotyczyć tej części orzeczenia NSA, która zajmuje się kwestiami cywilnoprawnymi. Obejmie zatem pierwszą tezę, w której NSA stara się wyjaśnić, że "nie są towarami w rozumieniu ustawy o VAT działki gruntu (nieruchomości gruntowe), a ich sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zgodnie też z postanowieniami art. 47 i 48 k.c. sprzedawane budynki znajdujące się na działce gruntu w S. były częściami składowymi gruntu. Art. 47 § 1 k.c. stanowi zaś, iż cześć składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych i dzieli los prawny rzeczy głównej".

Pominę uwidocznione w tezie kwestie związane z podatkiem VAT. Dla problemów prawnorzeczowych nie mają one znaczenia. Trzeba jednak sięgnąć do całego stanu faktycznego i od tego zacznijmy. Małżonkowie K. kupili od gminy, aktem notarialnym sporządzonym 22 marca 1994 r., nieruchomość gruntową, określoną w fakturze jako użytkowa. Zakup nastąpił ze środków stanowiących dorobek małżonków, a faktura...