Ziemianin Bronisław, Ziemianin Karolina, Budowlane prawo - użytkowanie obiektu budowlanego - usuwanie nieprawidłowości. Glosa do wyroku NSA z dnia 27 października 2015 r., II OSK 429/14

Omawianym wyrokiem Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) oddalił skargę kasacyjną H.P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (WSA) w Szczecinie z 6.11.2013 r. (II SA/Sz 885/13). Przedmiotem postępowania był spór sąsiedzki między H.P. a K.W., właścicielkami graniczących z sobą nieruchomości. Rozstrzygnięcie zawarte w sentencji glosowanego wyroku jest nietrafne, natomiast jego uzasadnienie budzi istotne zastrzeżenia. Podstawą rozstrzygnięcia sądowego był następujący stan faktyczny.

W 2001 r. H.P. przebudowała część swojej werandy na pomieszczenie mieszkalne. Roboty budowlane wykonała zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz zatwierdzoną dokumentacją techniczną. Południowa ściana pozostałej części werandy, granicząca z działką należącą do K.W., została w całości przeszklona.

W 2011 r. K.W. postawiła w odległości kilkunastu centymetrów od tej ściany przesłonę o powierzchni 9 m². Przesłona składa się z trzech elementów: betonowego fundamentu, trzech słupów drewnianych oraz wiklinowej maty....