Sanakiewicz Łukasz, Aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Glosa do uchwały SN z dnia 28 lutego 2013 r., III CZP 110/12

Glosowane orzeczenie dotyczy sposobu ustalania wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, w przypadku gdy w konkretnej sprawie zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty. Podstawową kwestią wymagającą rozstrzygnięcia jest sposób wykładni art. 77 ust. 2a zd. drugie i trzecie ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Przepis ten został dodany w wyniku nowelizacji dokonanej na podstawie przepisów ustawy z 28 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw , która weszła w życie 9 października 2011 r. Jako że przepis ten obowiązuje stosunkowo od niedawna, nie zdążyła się ugruntować jednolita praktyka jego stosowania. Wyrażone przez Sąd Najwyższy stanowisko zasługuje na pełną aprobatę i należałoby postulować, aby przyjęty w tej uchwale kierunek wykładni był konsekwentnie stosowany w praktyce orzeczniczej. Biorąc jednak pod uwagę, że uzasadnienie tej...