Czech Tomasz, Administrator hipoteki. Glosa do postanowienia SN z dnia 9 sierpnia 2018 r., V CSK 406/17

Słowa kluczowe: rzeczowe prawo, hipoteka, administrator hipoteki, obligacje, wpis do księgi wieczystej

1. Instytucja administratora zabezpieczeń ma kluczowe znaczenie we współczesnych emisjach obligacji. Fragmentaryczna i niespójna regulacja tej instytucji w prawie polskim budzi liczne spory doktrynalne , które przekładają się na poważne wątpliwości praktyczne w transakcjach tego rodzaju. Sprawy dotyczące administratora zabezpieczeń rzadko jednak trafiają na wokandę Sądu Najwyższego (SN) . Warto poświęcić kilka słów komentarza jednemu z nielicznych orzeczeń, w których SN zmierzył się z tą problematyką.

2. Sprawa, w której wydano glosowane postanowienie, dotyczyła ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych wynikających z obligacji. Hipotekę ustanowiono w formie aktu notarialnego, nie oznaczając imiennie w tym dokumencie ani obligatariuszy, ani administratora zabezpieczenia. Co istotne, administratora hipoteki powołano – w pisemnej umowie z emitentem –...