Maziarz Agnieszka, Zmiany dotyczące hipoteki - cel i zakres nowelizacji

Regulacja dotycząca hipoteki jako ograniczonego prawa rzeczowego nie była nowelizowana od 1983 r., natomiast zmiany gospodarcze wymuszają pewne uelastycznienie tego prawa jako efektywniejszego sposobu zabezpieczenia i zlikwidowania niespójności, jakie istnieją między przepisami różnych ustaw .

Wychodząc naprzeciw tym założeniom, 26.06.2009 r. została uchwalona ustawa o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw .

Hipoteka jest w obecnym stanie prawnym jedynym sposobem zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości. Z uwagi na konieczność sprawnego i szybkiego uruchomienia kredytów istnieje konieczność dostosowania regulacji dotyczącej hipoteki, aby sprostać tym wymaganiom.

Nowelizacja ustawy ma jednocześnie za zadanie zharmonizować przepisy materialnoprawne i procesowe. Nowelizacja zmierza również do uproszczenia przepisów o hipotece, aby ułatwić ich stosowanie w praktyce. Hipoteka bowiem powinna się stać efektywniejszym i elastyczniejszym sposobem zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych.