Bauta-Szostak Justyna, Zmiana struktury podatkowej projektów nieruchomościowych
Zmiana struktury podatkowej projektów nieruchomościowych
W procesie inwestycyjnym lub po realizacji projektu nieruchomościowego może się okazać, że obrana pierwotnie struktura inwestycyjna nie odpowiada potrzebom inwestorów lub potencjalnych nabywców. Inwestorzy rozważają wówczas różnego rodzaju sposoby restrukturyzacji, najczęściej: aport do spółki kapitałowej, założenie spółki osobowej lub podział spółki. Zasady opodatkowania wybranych sposobów restrukturyzacji na gruncie podatku dochodowego od osób prawnych są przedmiotem niniejszej publikacji.
Wkład do spółki kapitałowej
Wartość nominalna udziałów objętych w zamian za aport w postaci nieruchomości jest przychodem wspólnika wnoszącego aport. Kosztem uzyskania przychodów są wydatki na nabycie lub wybudowanie nieruchomości pomniejszone o dokonane odpisy amortyzacyjne, jeżeli nieruchomość była amortyzowana. W praktyce istnieje rozbieżność czy do ustalenia przychodów z tytułu objęcia udziałów w zamian za aport stosuje się odpowiednio przepisy o szacowaniu przychodu przez organy podatkowe (art. 14u.p.d.o.p.). Organy...
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX