Malinowski Dariusz M., Ochocka Elżbieta, Zbycie nieruchomości mieszkalnej należącej do majątku przedsiębiorstwa a podatki dochodowe

W artykule chcemy przeprowadzić analizę skutków zbycia przez przedsiębiorcę lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego w aspekcie podatków dochodowych. Pominiemy jednak klasyczne sytuacje dotyczące pośredników w obrocie nieruchomościami czy podmiotów zajmujących się skupywaniem lub budową takich nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży, a więc generalnie zdarzeń sytuujących zbywane nieruchomości jako towary handlowe. Przyjmijmy założenie, że budynek bądź lokal mieszkalny należy do majątku trwałego przedsiębiorcy.

Zdefiniujmy w pierwszej kolejności sam przedmiot problemu. Budynki są to obiekty budowlane trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadające fundamenty i dach (ustawa z 7.07.1994 r. – Prawo budowlane ). Budynki mieszkalne – zgodnie z objaśnieniami wstępnymi Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych stanowiącej załącznikdo rozporządzenia Rady Ministrów z 30.12.1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych...