Wszołek Jan, Żądanie podziału hipoteki łącznej

Hipoteka łączna jest instytucją prawną, wokół której istnieją liczne kontrowersje w doktrynie - dotyczą one nie tylko samej istoty hipoteki łącznej, zagadnień konstrukcyjnych, ale również interpretacji przepisów regulujących jej powstanie, zmianę i zniesienie. Ponieważ hipoteka łączna w założeniu służy zabezpieczeniu kredytów o znacznej wysokości, często służących realizacji kosztownych przedsięwzięć budowlanych, niejasność przepisów nie służy obrotowi prawnemu, w tym sektorowi deweloperskiemu oraz bankowemu, gdzie najczęściej ma miejsce wykorzystywanie mechanizmu hipoteki łącznej.

Przepisy o hipotece łącznej, wraz z wieloma innymi przepisami ustawyo księgach wieczystych i hipotece, były nowelizowane, w tym ostatni raz - ustawą z 26 czerwca 2009 r., która weszła w życie 20 lutego 2011 r. Przed ustawodawcą stało dość trudne zadanie poprawienia niedoskonałej regulacji, sprecyzowania jej treści oraz usprawnienia i przystosowania przepisów do obrotu deweloperskiego, w którym przepisy te...