Wilk Michał, Wydatki na przystosowanie lokali użytkowych do potrzeb najemcy jako koszty uzyskania przychodów

Rozliczenie wydatków na dostosowanie lokali użytkowych do indywidualnych potrzeb najemcy budzi wiele wątpliwości na gruncie podatku dochodowego. Za nieuzasadniony należy uznać, często spotykany w praktyce, automatyzm w kwalifikacji wydatków na dostosowanie środka trwałego do potrzeb danego podmiotu do wydatków powiększających jego wartość początkową. Pamiętać trzeba o kilkuelementowej definicji ulepszenia środka trwałego, której istotną częścią jest wymóg zwiększenia jego wartości użytkowej. Indywidualna ocena każdego stanu faktycznego dokonywana w świetle wszystkich przesłanek ulepszenia środka trwałego uwzględniać powinna zarówno charakter podejmowanych prac (czy dochodzi do adaptacji – rozumianej jako przystosowanie środka trwałego do wykorzystania go w innym celu, niż wskazywało jego pierwotne przeznaczenie), jak i ich zakładany efekt (zwiększenie wartości użytkowej).