Bluszcz Małgorzata, Wybrane zagadnienia związane z ustanowieniem drogi koniecznej na rzecz wspólnoty mieszkaniowej

Zgodnie z art. 145 k.c., jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Dochodzenie wynikającego z powołanego przepisu roszczenia odbywa się na drodze sądowej, w trybie postępowania nieprocesowego. Zasadniczym problemem, jaki wyłania się w przypadku, gdy zapewnionego dostępu do drogi publicznej nie ma budynek, w którym wyodrębniono lokale i ustanowiono ich odrębną własność, jest określenie podmiotu uprawnionego do złożenia wniosku , podmiotu na rzecz którego powinien nastąpić wpis i sposobu jego dokonania. W niniejszym opracowaniu analizę powyższych zagadnień poprzedzono omówieniem charakteru czynności, jaką jest dochodzenie roszczenia, o którym mowa w art. 145k.c., oraz sposobu reprezentacji wspólnoty mieszkaniowej w ogólności. W ostatniej części przedstawiono zasady dotyczące...