Rogala Elżbieta, VAT od sprzedaży przez gminę terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę
VAT od sprzedaży przez gminę terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę
Aby dokonać właściwego opodatkowania sprzedawanego gruntu (niezabudowanych działek), każda gmina zobowiązana jest ustalić jego rodzaj, czyli przeznaczenie. Od tego bowiem zależy, czy będzie on objęty stawką podatku VAT 22%, czy też będzie on zwolniony od VAT. Jeśli bowiem będzie to teren o charakterze budowlanym lub przeznaczonym pod zabudowę, to przy jego sprzedaży gmina musi zawsze stosować stawkę VAT 22%. Natomiast jeśli będzie to grunt rolny, leśny lub np. pod akwenem wodnym, to sprzedając go, gmina zobowiązana jest stosować zwolnienie od VAT. Jakie przepisy dokonują zatem kwalifikacji gruntów i czy można je stosować do celów opodatkowania podatkiem VAT sprzedawanych gruntów?
1.Przepisy unijne o podatku VAT od gruntów
Zacznijmy od przepisów unijnych o VAT w sprawie dotyczącej gruntów. I tak: zgodnie z art. 12 dyrektywy Rady 2006/112/WE z 28.11.2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej :
"1. Państwa członkowskie mogą uznać za podatnika każdego, kto okazjonalnie dokonuje transakcji związanej z...
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX