Drapała Przemysław, Uzależnienie powstania lub wymagalności roszczenia o wynagrodzenie z umowy o roboty budowlane od działań i zaniechań osób trzecich

1. Wprowadzenie. Przyjęta przez ustawodawcę konstrukcja prawna umowy o roboty budowlane, jako umowy wzajemnej, zakłada wymianę między stronami świadczeń, z których jedno polega na oddaniu przewidzianego w umowie obiektu budowlanego, a drugie na zapłacie uzgodnionego wynagrodzenia. Zarazem każde ze świadczeń powinno być odpowiednikiem (ekwiwalentem – art. 487 § 2k.c.) drugiego. Obserwacja intensywnie rozwijającej się w Polsce praktyki kontraktowej w zakresie realizacji inwestycji budowlanych skłania do postawienia pytania o dopuszczalność postanowień umownych, które uzależniają powstanie lub wymagalność wynagrodzenia należnego wykonawcy (odpowiednio także podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy) za prawidłowo zrealizowane roboty budowlane od zdarzenia przyszłego i niepewnego. Precyzując, chodzi o sytuacje, gdy inwestor otrzymał już do swojego majątku świadczenie wykonawcy (rezultat wykonanych robót budowlanych), natomiast powstanie lub wymagalność spełnianego przez niego świadczenia...