Zabojski Andrzej, Uwzględnienie wydanych decyzji administracyjnych w procedurze planistycznej

W trakcie prac nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego często powstaje pytanie, czy w ustaleniach przyszłego planu należy uwzględnić wydane wcześniej decyzje administracyjne w postaci decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę. Brak takiego obowiązku po stronie organu planistycznego wiąże się z niepewnością jednostek obracających się wokół procesu inwestycyjno-budowlanego oraz wnioskujących o wydanie wspomnianych decyzji. Rozwiązanie konfliktów zachodzących między wydanymi indywidualnymi decyzjami administracyjnymi a projektowanym planem miejscowym jest często barierą do rozwoju przestrzennego gminy, co uzasadnia aktualność poruszenia niniejszą pracą wybranej tematyki. Jednostki natomiast posiadają pewne instrumenty prawne, które można, a czasem wręcz należy, wykorzystać do współpracy z organem planistycznym w celu przekonania organu do swojej racji. Owe instrumenty, chociaż nie tworzą wiążącej klauzuli dla organu do ich uwzględnienia, mogą w konsekwencji prowadzić do owocnej kooperacji jednostki z gminą.