Podleś Piotr, Uwagi na temat relacji pomiędzy postępowaniem wieczystoksięgowym i postępowaniem o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym

Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości (art. 1 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece - dalej u.k.w.h.). Księgi wieczyste mogą być także prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego spółdzielczych własnościowych praw do lokali (art. 1 ust. 3 u.k.w.h.), przy czym dla uproszczenia w dalszych rozważaniach skoncentrujemy się na księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości. W księdze wieczystej dokonuje się oznaczenia nieruchomości i jego sprostowania (dział I-O) - na podstawie danych katastru nieruchomości (obecnie ewidencji gruntów i budynków) - art. 26 i 27 u.k.w.h. Natomiast przez ustalenie stanu prawnego rozumie się dokonanie wpisu praw rzeczowych (prawa własności, prawa użytkowania wieczystego, ograniczonych praw rzeczowych), a także - w przypadkach określonych w art. 16 u.k.w.h. i innych przepisach - praw osobistych i roszczeń (działy I-Sp, II, III i IV - art. 25 ust. 1u.k.w.h.). Wpis taki dokonywany jest w postępowaniu...