Nowość Popardowski Paweł, Ujawnienie praw osobistych i roszczeń w księdze wieczystej w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego

Niniejsze opracowanie poświęcono analizie orzecznictwa SN i wypowiedzi przedstawicieli doktryny w kwestii ujawniania praw osobistych i roszczeń w księdze wieczystej (art. 16 ustawy z 6.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ). W przedmiotowej kwestii problemowej występują w piśmiennictwie i orzecznictwie istotne rozbieżności co do oznaczenia kategorii praw osobistych i roszczeń, które podlegają ujawnieniu w księdze wieczystej. Powyższe zagadnienie ma istotne przełożenie dla praktyki. W licznych przypadkach podejmuje się próby ujawnienia w księdze wieczystej praw osobistych i roszczeń dla zwiększenia standardu ochrony interesów podmiotów uprawnionych. Wynika to z tego, że na skutek ujawnienia w księdze wieczystej prawo osobiste uzyskuje skuteczność względem praw nabytych przez czynność prawną po jej ujawnieniu, z wyjątkiem służebności drogi koniecznej, służebności przesyłu albo służebności ustanowionej w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia (art. 17 u.k.w.h.).