Jóźwiak Małgorzata, Udzielanie ulg w cenie sprzedaży i opłatach za użytkowanie wieczyste według ustawy o gospodarce nieruchomościami

Regułą przy sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego - wyrażoną w art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami - jest tryb przetargowy, wyjątkiem natomiast - przewidziana zwłaszcza w ust. 2 i 3 powołanego artykułu - sprzedaż bezprzetargowa.

Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej - w przypadkach określonych w art. 37 ust. 2 i 3 ustawy - cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość. Jednocześnie ustawodawca wprowadza - w art. 68 ust. 1 i ust. 3 - możliwość obniżenia ceny poprzez udzielenie bonifikaty. Na początku warto ustalić znaczenie podstawowych pojęć użytych w powołanych przepisach, tj. zdefiniować cenę, wartość i bonifikatę.

Przez cenę nieruchomości rozumie się jej wartość wyrażoną w pieniądzu, określoną przez rzeczoznawcę majątkowego według reguł określonych w przepisach rozdziału 1 działu IV (art. 149-159). W...