Zbiegień-Turzańska Anna, Stosowanie ustawy deweloperskiej przez spółdzielnie mieszkaniowe

W uzasadnieniu projektu ustawy z 9 czerwca 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego (druk sejmowy nr 4349) wskazano, iż przepisy ustawy „będą miały zastosowanie także do umów o budowę lokalu zawieranych przez spółdzielnię mieszkaniową z członkiem ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu” . W uchwalonym tekście ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie znalazła się żadna wzmianka na temat tego, jaki jest wzajemny stosunek pomiędzy tą ustawą a przepisami ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , które przewidują możliwość zawarcia z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu umowy o budowę lokalu (por. zwłaszcza art. 18 u.s.m.). Powstaje zatem pytanie, czy przepisy ustawy deweloperskiej należy traktować jako lex specialis w stosunku do unormowania zamieszczonego w przepisach ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w części...