Szkadłubowicz Wojciech Maria, Służebności gruntowe a współwłasność nieruchomości

1. Zagadnienie służebności gruntowych w swej ogólności, jak się zdaje, jest ujęte w sposób zgrabny, esencjonalny, a także – co równie ważne – zwarty i uporządkowany. To wszystko z kolei może wywoływać ułudę regulacji kompletnej. Jak się jednak okazuje, przedmiotowe zagadnienie, podobnie zresztą jak wiele dalszych z nim powiązanych, nie wytrzymuje zderzenia z codzienną praktyką, zarówno sądową, jak i korporacyjną, nastręczając większych lub mniejszych wątpliwości. Nie inaczej jest w przypadku tych służebności gruntowych, gdzie którakolwiek z nieruchomości (czy to uprawniona, czy też obciążona) jest przedmiotem szeroko rozumianej współ własności. Co prawda, część wątpliwości związanych z tą tematyką została już przez doktrynę rozstrzygnięta w sposób kategoryczny, jednak co do części wciąż brak jednolitego czy chociażby dominującego stanowiska. Inne z kolei zostały wręcz pozostawione poza marginesem zainteresowania, by nie rzec: w ogóle niedostrzeżone przez przedstawicieli doktryny.