Bernatowicz Łukasz, Rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego przed terminem

Instytucja oddania gruntu w użytkowanie wieczyste oraz procedura rozwiązania umowy tego stosunku ma szerokie znaczenie prawne i ekonomiczne – zwłaszcza z punktu widzenia użytkownika wieczystego, który w przeważającej większości przypadków zamierza na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste zainwestować środki finansowe. Organy będące właścicielem nieruchomości niejednokrotnie nadużywają prerogatywy do domagania się rozwiązania umowy użytkowania wieczystego, powołując się na przesłankę niezagospodarowania nieruchomości niezależnie od winy użytkownika wieczystego. Artykuł dotyczy rozwiązania umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, w tym kwestii związanych z postępowaniem sądowym i skutkami prawnymi rozwiązania umowy, a także kluczowych zagadnień budzących wątpliwości w praktyce. Przedstawiono przegląd stanowisk doktryny oraz judykatury w przedmiocie wybranych problematycznych zagadnień. Celem artykułu jest przedstawienie procesu kształtowania się orzecznictwa sądowego w przypadku podjęcia przez właściwy organ inicjatywy w kierunku wypowiedzenia umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, a także konieczności dokonywania wykładni i stosowania właściwych norm zgodnie z intencją ustawodawcy.