Stangret-Smoczyńska Anna, Roszczenie o ustanowienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne

Zmiana ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece wprowadziła z dniem 20 lutego 2011 r. możliwość rozporządzania właściciela nieruchomości opróżnionym miejscem hipotecznym.

Właściciel może rozporządzić opróżnionym miejscem hipotecznym w ten sposób, że za zgodą uprawnionego w miejsce opróżnione w całości lub w części ustanowi nową hipotekę lub przeniesie inną hipotekę (art. 101¹ -101² u.k.w.h.) . Przedmiotem rozporządzenia jest pierwszeństwo wygasłej (przeniesionej) hipoteki (nie zaś hipoteka ani miejsce hipoteczne). Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym stanowi więc uprawnienie właściciela nieruchomości do zachowania pierwszeństwa wygasłej hipoteki i następnie przyznania zachowanego pierwszeństwa hipotece innej - nowo ustanowionej lub już istniejącej poprzez jej przeniesione w miejsce hipoteki wygasłej.

Właściciel nieruchomości może zobowiązać się do ustanowienia hipoteki w miejsce opróżnione na rzecz oznaczonej osoby. Zobowiązanie to stanowić będzie źródło...