Gdesz Mirosław, Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w świetle ustawy z 2018 r.

Ustawa z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów stanowi kolejną odsłonę wciąż niezakończonej transformacji postkomunistycznego systemu gospodarki gruntami i likwidację zaszłości obowiązującego w PRL prymatu własności ogólnonarodowej. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi (ułomnego prawa własności) w pełną własność jest od 1997 r. jednym z filarów tej transformacji, w związku z czym podejmowane są przez ustawodawcę cyklicznie, bardziej lub mniej udane, próby przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności . Dzieje się tak, ponieważ na zasadzie zaszłości historycznych, część najemców lokali nabywając ich własność nabywała z bonifikatą udział we własności nieruchomości gruntowej, a część udział w prawie użytkowania wieczystego – otrzymując bonifikatę jedynie od pierwszej opłaty.