Pawlak Bartosz, Przedwstępna umowa deweloperska

Ustawa z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej jako u.o.p.n.) nawet przed wejściem w życie spotkała się z dużym zainteresowaniem doktryny. Z dotychczasowych publikacji można wysnuć wniosek, iż ustawa ta budzi liczne kontrowersje, w szczególności z uwagi na brak precyzji w stosowanych przez ustawodawcę sformułowaniach. Rozumienie przepisów tej ustawy w sposób literalny może okazać się zawodne , a nawet sprzeczne z zamierzeniem ustawodawcy . W konsekwencji niezmiernie istotna staje się w tym przypadku wykładnia funkcjonalna, która w omawianym akcie normatywnym odgrywać musi szczególną rolę.

Podstawowym celem ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, określonym w jej art. 1, jest ochrona osób fizycznych decydujących się na zawarcie umowy o nabycie nieruchomości w chwili, gdy przedsięwzięcie deweloperskie nie zostało zakończone. Ustawodawca, przewidując, że deweloperzy będą mogli starać się...