Lemańska Elżbieta, Przedawnienie roszczenia o odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości

Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu - w drodze decyzji - prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Jest dopuszczalne tylko z uwagi na cel publiczny, który nie może być zrealizowany w inny sposób, np. w drodze nabycia nieruchomości lub prawa na podstawie umowy (art. 112 ust. 2 i 3 ustawy z 21 VIII 1997 o gospodarce nieruchomościami , dalej: u.g.n.). Następuje za odszkodowaniem odpowiadającym wartości tych praw (art. 128 ust. 1 u.g.n.) Konstytucja RP wprowadza wymóg słusznego odszkodowania (art. 21 ust. 2). Orzeka o nim starosta w decyzji o wywłaszczeniu, a wyjątkowo w odrębnej decyzji (art. 129 ust. 1 i 5 pkt 1-3 u.g.n.) .

Odpowiedzialność odszkodowawcza z tytułu wywłaszczenia jest rodzajem odpowiedzialności majątkowej. Odszkodowanie stanowi rekompensatę za uszczerbek majątkowy będący wynikiem zgodnego z prawem pozbawienia lub ograniczenia praw rzeczowych do nieruchomości. Główną formą tej rekompensaty...