Popardowski Paweł, Problematyka wspólnot mieszkaniowych w najnowszym orzecznictwie Sądu Najwyższego

W najnowszym orzecznictwie Sądu Najwyższego można dostrzec kilka interesujących wypowiedzi w kwestii wykładni przepisów ustawy z 24.09.1994 r. o własności lokali . Mają one znaczące przełożenie na praktykę, gdyż na ich podstawie możliwe jest wyróżnienie preferowanego przez Sąd Najwyższy sposobu rozstrzygania zagadnień problemowych, które relatywnie często ujawniają się w ramach funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Dostrzegając znaczenie praktyczne i dogmatyczne działalności orzeczniczej Sądu Najwyższego odnoszącej się do problematyki wspólnot mieszkaniowych, w niniejszym przeglądzie orzecznictwa zostaną szczegółowo omówione trzy judykaty Sądu Najwyższego z lat 2021–2022 dotyczące odpowiedzialności współwłaścicieli w częściach ułamkowych lokalu za zobowiązania wobec wspólnoty mieszkaniowej, zaskarżania uchwał wspólnoty mieszkaniowej podejmowanych w ramach tzw. procedury mieszanej podejmowania uchwał przez właścicieli lokali we wspólnocie oraz przeprowadzania zmian wielkości udziałów we wspólnocie na skutek zastosowania nowego sposobu ustalenia powierzchni budynku, który prowadził do zmiany dotychczasowej powierzchni poszczególnych lokali.