Nowość Kaźmierczyk Aneta, Pojęcie i skutki "długotrwałego zalegania z zapłatą należnych opłat" przez właściciela lokalu - rozważania na tle art. 16 ustawy o własności lokali i art. 952(1) Kodeksu postępowania cywilnego

Wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych, których łączy współwłasność nieruchomości wspólnej. Podstawowym celem wspólnoty mieszkaniowej jest zarządzanie tą nieruchomością. Możliwość skutecznego nią zarządzania uzależniona jest m.in. od zapewnienia istnienia odpowiednich środków finansowych.

Obowiązujące regulacje nakładają na właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową obowiązek pokrywania kosztów zarządu, jak też kształtują środki ochrony interesu majątkowego wspólnoty. Jeden z podstawowych środków ochrony interesu majątkowego wspólnot mieszkaniowych ukształtowany został w art. 16 ustawy o własności lokali .

W myśl art. 16 ust. 1u.w.l., jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu...