Mrozek Joanna, Plan ogólny gminy – charakterystyka i zagadnienia problemowe

W dziedzinie planowania i zagospodarowania przestrzennego w ciągu ostatniego roku obserwowaliśmy wiele interesujących przekształceń. Zniknięcie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, wprowadzenie w zamian planu ogólnego gminy, inne ukształtowanie relacji między instrumentami planistycznymi, nadanie nowego znaczenia partycypacji społecznej czy zmiany w ramach procedury planistycznej – to najważniejsze aspekty modyfikacji wynikających z nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 r. Niniejszy artykuł skupia się na regulacji dotyczącej planu ogólnego gminy. Przedstawiona analiza nowej instytucji obejmuje nie tylko porównanie jej z wcześniej funkcjonującym studium, ale przede wszystkim uwypuklenie nowych cech. Na szczególną uwagę zasługuje niewystępujące wcześniej powiązanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z planem ogólnym gminy oraz ukształtowanie go jako podstawy prawnej tych decyzji. Artykuł stanowi również próbę odpowiedzi na pytanie, jak planowanie przestrzenne zmieni się po wprowadzeniu planu ogólnego gminy i jakie ewentualne zagadnienia problemowe mogą powstać na gruncie tej regulacji.