Sokołowski Krzysztof Piotr, Negotium mixtum cum donatione a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

Przedmiotem rozważań będzie kwestia skuteczności nabycia własności nieruchomości od osoby nieuprawnionej do jej zbycia w przypadku, gdy jest ona wpisana do księgi wieczystej, niezgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, jako właściciel tejże nieruchomości , a czynność prawna dokonana z nabywcą w dobrej wierze ma charakter tylko częściowo odpłatny. Innymi słowy, czy w takim wypadku przeciw rzeczywiście uprawnionemu, niewpisanemu do księgi wieczystej, działa rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych (art. 5 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ). Należy przypomnieć, że według art. 6 ust. 1 u.k.w.h. instytucja ta nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych. Przedstawiany tu problem ma niebagatelne znaczenie, ponieważ to wokół niego skupia się w doktrynie polskiej gros rozważań nad negotio mixto cum donatione, w tym także nad jego naturą ogólną. W orzecznictwie Sądu Najwyższego kwestia ta jednak jeszcze się nie pojawiła. W polskiej literaturze brak jak dotąd kompleksowego...