Janicki Tomasz, Kociak-Janicka Natalia, Najem nieruchomości – obowiązki podatkowe

Poza najpowszechniejszymi źródłami przychodów – do których należą stosunek pracy, pozarolnicza działalność gospodarcza, emerytura i renta – szczególną popularnością wśród podatników cieszy się najem nieruchomości. Podobnie jak w każdym innym przypadku, tak również w zakresie tego źródła jest zauważalne dążenie podatników do minimalizacji obciążeń podatkowych. Wychodząc naprzeciw takim oczekiwaniom, ustawodawca wprowadził możliwość opodatkowania przychodów osiąganych z tego źródła nie tylko na podstawie zasad przewidzianych w ustawie z 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych – dalej u.p.d.o.f. – ale też stosownie do przepisów ustawy z 20.11.1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne .

Wybór konkretnej formy opodatkowania zależy przede wszystkim od statusu podatnika (osoba prowadząca działalność gospodarczą albo nieprowadząca takiej działalności) oraz od spodziewanego przychodu. W wypadku najmu przynoszącego...