Wszołek Jan, Legitymacja procesowa w sprawach o ochronę własności przed naruszeniami ze szczególnym uwzględnieniem sporów między najemcami w budynkach o przeznaczeniu handlowym

W praktyce użytkowania nieruchomości coraz częściej spotykamy sytuacje, w których w jednym budynku lub w bliskim sąsiedztwie poszczególne podmioty korzystają z nieruchomości na podstawie różnych tytułów prawnych. Bardzo często najemca lokalu sąsiaduje z właścicielem innego lokalu lub z osobą uprawnioną z tytułu spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu, wiele budynków ma zróżnicowany stan prawny z powodu stopniowych wykupów mieszkań, przekształceń praw spółdzielczych w prawo własności. Sytuacje takie występują również w przypadku nieruchomości komercyjnych, tj. w budynkach o przeznaczeniu biurowym czy handlowym. W przypadku działalności handlowej niekiedy może mieć miejsce konflikt pomiędzy najemcami poszczególnych pomieszczeń prowadzącymi działalność, która może wywoływać różnego rodzaju zakłócenia. Temat ten wydaje się być aktualny w przypadku galerii handlowych, gdzie wiele podmiotów prowadzi różnego rodzaju działalność, która może wywoływać immisje - hałas, nieprzyjemne...