Rogala Elżbieta, Jaki VAT na media, gdy dostarcza je wynajmujący?

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w wyroku z 27.09.2012 r. orzekł, że usługi, takie jak: ubezpieczenie, dostawa wody, ogrzewanie i dozór budynku, dla przeciętnego najemcy nie mogą być uznane za cel sam w sobie, lecz stanowią środek służący skorzystaniu w jak najlepszych warunkach z najmu lokali. Gospodarczym powodem zawarcia umowy najmu jest bowiem nie tylko prawo do zajmowania danych lokali, lecz także uzyskanie przez najemcę ogółu świadczonych usług. Taka umowa najmu obejmuje zatem jedno świadczenie ustalone pomiędzy wynajmującym i najemcą. Najem nieruchomości oraz świadczenie związanych z nim usług mogą – co podkreśla autorka – stanowić takie jedno świadczenie, co wiąże się z zastosowaniem jednolitej stawki VAT.