Rylski Piotr, Czy następca prawny osoby ujawnionej w księdze wieczystej jest uczestnikiem postępowania wieczystoksięgowego zmierzającego do obciążenia prawa?

I. Kwestia kręgu uczestników postępowania wieczystoksięgowego wzbudza liczne kontrowersje i jest często podejmowana zarówno w orzecznictwie Sądu Najwyższego, jak i w doktrynie. Jak wskazuje się w literaturze, ustawodawca kształtując zasady uczestnictwa w postępowaniu wieczystoksięgowym, kieruje się z jednej strony koniecznością ochrony rozmaitych interesów, z drugiej zaś sprawnością tego postępowania . Źródłem szczególnych wątpliwości interpretacyjnych jest przede wszystkim art. 626¹ § 2 k.p.c., który stanowi, że uczestnikami postępowania oprócz wnioskodawcy są tylko te osoby, których prawa zostały wykreślone lub obciążone bądź na rzecz których wpis ma nastąpić. Na tle wskazanego przepisu powstaje wątpliwość, czy przez pojęcie osób, których prawa zostały obciążone, należy rozumieć osoby, którym prawa przysługują jedynie według treści księgi wieczystej, czy też osoby, którym w rzeczywistości przysługują prawa podlegające obciążeniu . W praktyce najczęściej sprowadza się to do kwestii,...