Wolak Grzegorz, Art. 703 k.c. - norma iuris dispositivi czy też iuris cogentis?

Artykuł niniejszy poświęcony jest omówieniu charakteru prawnego przepisu art. 703 k.c. odnoszącego się do umowy dzierżawy, a ściślej do jej wypowiedzenia przez wydzierżawiającego bez zachowania terminu wypowiedzenia z powodu zwłoki dzierżawcy z zapłatą czynszu. Chodzi w szczególności o odpowiedź na pytanie, czy norma prawna zawarta w tym przepisie ma charakter normy względnie obowiązującej (iuris dispositivi), a więc takiej, której obowiązywanie wolą stron może zostać ograniczone lub w ogóle wyłączone, czy też wprost przeciwnie - charakter normy iuris cogentis, a więc bezwzględnie obowiązującej (imperatywnej). Bezpośrednim przyczynkiem do napisania tego artykułu było pytanie prawne jednego z sądów odwoławczych, które w dniu 6 czerwca 2012 r. wpłynęło do Sądu Najwyższego, a odnosiło się do tego, czy przepis art. 703 zd. drugie k.c. ma charakter bezwzględnie obowiązujący .

W doktrynie i judykaturze brak bowiem zgodności poglądów w zakresie przedmiotowego zagadnienia.

Zgodnie z art. 703k...