Wydzierżawianie stanowiących własność Państwa domów jednorodzinnych i lokali w małych domach mieszkalnych.

Monitor Polski

M.P.1974.13.91

Akt utracił moc

Wersja od: 20 kwietnia 1974 r.

UCHWAŁA Nr 80

RADY MINISTRÓW

z dnia 6 kwietnia 1974 r.

w sprawie wydzierżawiania stanowiących własność Państwa domów jednorodzinnych i lokali w małych domach mieszkalnych.

W celu usprawnienia gospodarki państwowymi zasobami mieszkaniowymi i bardziej ekonomicznego ich administrowania oraz w związku z art. 6 i 7 ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. z 1969 r. Nr 22, poz. 159 i z 1972 r. Nr 27, poz. 193) Rada Ministrów uchwala, co następuje:

§  1.

1. Przedmiotem wydzierżawiania osobom fizycznym mogą być stanowiące własność Państwa domy jednorodzinne i lokale w domach mieszkalnych odpowiadających pod względem wielkości małym domom mieszkalnym, położone na terenach przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego na inne cele niż budownictwo jednorodzinne albo które z innych przyczyn nie mogą być sprzedane.

2. Razem z domami (lokalami), o których mowa w ust. 1, są wydzierżawiane działki przydomowe.

§  2.

1. Domy (lokale), o których mowa w § 1, mogą być wydzierżawiane wyłącznie najemcom zamieszkałym w tych domach (lokalach).

2. Wydzierżawienie lokalu w domu odpowiadającym pod względem wielkości małemu domowi mieszkalnemu może nastąpić tylko w wypadku, gdy wszyscy najemcy lokali w takim domu zgłoszą wnioski o zawarcie umowy dzierżawy lokali.

§  3.

1. Czas trwania dzierżawy domów (lokali) wymienionych w § 1 ust. 1 powinien być ustalony w zawieranych umowach na okres do rozpoczęcia na tym terenie inwestycji. Jeżeli ustalenie terminu rozpoczęcia inwestycji nie jest możliwe, umowę zawiera się na okres co najmniej 10 lat.

2. Czynsz dzierżawny za dom (lokal) i działkę przydomową za cały okres dzierżawy ustala się w wysokości symbolicznej 1 zł.

§  4.

1. Dzierżawca jest obowiązany do ponoszenia kosztów eksploatacji i napraw domu (lokalu) w zakresie zapewniającym utrzymanie domu (lokalu) w stanie zdatnym do użytku oraz odpowiada za utrzymanie czystości i porządku na terenie nieruchomości. W małych domach mieszkalnych obowiązki te ciążą na wszystkich dzierżawcach lokali.

2. Nakłady dokonane przez dzierżawcę bez zgody wydzierżawiającego na remonty domu (lokalu) i jego otoczenia, przekraczające koszty, o których mowa w ust. 1, nie podlegają zwrotowi.

§ 5. Jeżeli działka przydomowa lub jej część, na której jest położony wydzierżawiony dom (lokal), jest niezbędna do realizacji inwestycji, umowa dzierżawy powinna być wypowiedziana na 6 miesięcy przed zakończeniem okresu trwania dzierżawy. Jeżeli działka jest wykorzystywana na cele sadownicze, ogrodnicze, warzywnicze itp., umowa powinna być wypowiedziana na 1 rok przed zakończeniem okresu trwania dzierżawy.

§ 6. W razie przeznaczenia wydzierżawionego domu (lokalu) do rozbiórki dzierżawca może dokonać jej rozbiórki na własny koszt. Jako rekompensatę za poniesione koszty rozbiórki dzierżawca zatrzymuje materiały pochodzące z rozbiórki, pod warunkiem uporządkowania terenu po zakończonej rozbiórce w terminie wyznaczonym przez wydzierżawiającego.

§ 7. W stosunku do dzierżawców domów (lokali), o których mowa w uchwale, nie stosuje się przepisów § 15 ust. 1 uchwały nr 280 Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 1971 r. w sprawie zasad przydziału mieszkań (Monitor Polski Nr 60, poz. 397).

§ 8. Najemcy zamieszkali w domach (lokalach) przeznaczonych przez terenowe organy administracji państwowej w miastach (dzielnicach miast wyłączonych z województw) lub w gminach do wydzierżawienia osobom fizycznym, którzy nie skorzystają z możliwości dzierżawy, zamieszkują nadal w tych domach (lokalach) na prawach najemcy.

§ 9. W razie śmierci dzierżawcy domu (lokalu) osoby bliskie dzierżawcy wspólnie z nim zamieszkałe wstępują w stosunek dzierżawy.

§ 10. Minister Finansów zarządzi zaniechanie ustalania zobowiązań podatkowych w zakresie podatku od nieruchomości od budynków wydzierżawionych, o których mowa w uchwale.

§ 11. Uchwała nie dotyczy nieruchomości Państwowego Funduszu Ziemi.

§ 12. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.