Ustalenie ceny 1 m[2] powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego dla przeliczeń wkładów oszczędnościowych za rok 1965.

Monitor Polski

M.P.1966.9.64

Akt nienormatywny

Wersja od: 14 marca 1966 r.

ZARZĄDZENIE

MINISTRA BUDOWNICTWA I PRZEMYSŁU MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH

z dnia 28 lutego 1966 r.

w sprawie ustalenia ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego dla przeliczeń wkładów oszczędnościowych za rok 1965.

Na podstawie § 5 ust. 1 uchwały nr 125 Rady Ministrów z dnia 22 maja 1965 r. w sprawie dalszego rozwoju oszczędzania na mieszkaniowych książeczkach oszczędnościowych Powszechnej Kasy Oszczędności (Monitor Polski Nr 27, poz. 136) zarządza się, co następuje:

§  1.

1. Dla celów przeliczenia wartości wkładów lokowanych w 1965 r. na mieszkaniowych książeczkach oszczędnościowych Powszechnej Kasy Oszczędności na ilość m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ustala się cenę sprzedaży 1 m² tej powierzchni w wysokości 2.500 zł.

2. Zasady i podstawy kalkulacji ceny wymienionej w ust. 1 są podane w załączniku do zarządzenia.

§ 2. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

ZAŁĄCZNIK 

ZASADY I PODSTAWY KALKULACJI CENY 1 m2 POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ BUDYNKU MIESZKALNEGO

1.

Podstawa kalkulacji.

Cena sprzedaży 1 m² powierzchni użytkowej przeciętnego mieszkania ustalona została na podstawie kosztorysu budowy typowego budynku mieszkalnego o symbolu KB 4 - 1.2.2.(98), sporządzonego zgodnie z zasadami obowiązującymi w stosunku do robót wykonywanych na rzecz jednostek państwowych, który stanowił podstawę do ustalenia ceny katalogowej w pozycji 11a Katalogu cen obiektów typowych część I "Budownictwo ogólne" tom 7, zatwierdzonego zarządzeniem nr 143 Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych z dnia 7 lipca 1964 r. (Dziennik Budownictwa Nr 15, poz. 45).

2.

Opis budynku.

Budynek jest pięciokondygnacyjny, o wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, z instalacjami wodociągowo-kanalizacyjnymi, centralnym ogrzewaniem zdalaczynnym, zasilanym z kotłowni osiedlowej, instalacją gazową i elektryczną. Kubatura budynku wynosi 10.830 m³; łączna powierzchnia użytkowa 60 mieszkań typu M3 i M4 wynosi 2.381 m².

3.

Opis konstrukcji i wyposażenia budynku.

1) System realizacji: uprzemysłowiony,

2) Rodzaj i układ konstrukcji: wielkoblokowa, układ poprzeczny,

3) Fundamenty: z betonu żwirowego,

4) Ściany:

podziemia - monolityczne z betonu żwirowego,

nadziemia - z elementów prefabrykowanych wielkoblokowych i z bloków z betonu lekkiego,

5) Stropy:

podziemia - prefabrykowane DZ-3,

nadziemia - z elementów prefabrykowanych wielkoblokowych,

6) Schody: prefabrykowane wielkoblokowe,

7) Dach: płaski z prefabrykowanych płyt panwiowych,

8) Ścianki: z cegły i płyt betonu lekkiego,

9) Stolarka: typowe okna, drzwi i szafki podokienne,

10) Tynki: cementowo-wapienne,

11) Podłogi: z deszczułek bukowych, cementowe, lastrikowe i stabilizowane cementem,

12) Malowanie: wapienne i olejne,

13) Elewacja: tynki zwykłe,

14) Ogrzewanie: centralne zdalaczynne,

15) Podpiwniczenie: całkowite,

16) Instalacje: wodociągowo-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, gazowe i elektryczne.

4.

Założenia kosztorysowe.

Kosztorys sporządzony został na podstawie stawek i zasad, obowiązujących do dnia 31 grudnia 1965 r. przy kosztorysowaniu robót budowlano-montażowych z zastosowaniem obowiązujących w tym okresie opustów:

- przy dowozie materiałów ze stacji kolejowej samochodem, na odległość wynoszącą do 10 km, oraz przy dowozie materiałów, których cena ustalona została loco stacja załadowania, koleją na odległość do 100 km,

- przy III kategorii gruntu z wywiezieniem nadmiaru ziemi na odległość do 5 km,

- z doliczeniem dodatku 2% z tytułu wykonywania robót w okresie jesienno-zimowym oraz dodatku 1% z tytułu ryzyka przy stosowaniu ryczałtu.

5.

Obliczenie wynikowe.

Lp.	Rodzaj robót	Wartość kosztorysowa "netto" w zł
1	Roboty budowlane	3.610.000.-
2	Roboty instalacyjne:
	a) wodociągowo-kanalizacyjne	337.920.-
	b) centralnego ogrzewania	224.756.-
	c) gazowe	143.796.-
	d) elektryczne	206.356.-
	Razem:	4.522.828.-

Powyższą wartość kosztorysową zwiększa się o 2% z tytułu robót i nakładów nie objętych pozycjami kosztorysowymi oraz o 29% na koszty towarzyszące, obejmujące:

- koszty projektu i kosztorysu, wykupu i przygotowania terenu oraz nadzoru technicznego - 5%,

- koszty urządzeń osiedlowych komunalnych - 16%,

- koszty urządzeń osiedlowych handlowych, gastronomicznych i przychodni lekarskich - 8%,

________________

Razem 29%.

Ostateczna wartość kosztorysowa budynku wynosi:

4.522.828 x 1.02 x 1.29 = 5.951.138.- zł.

Cena 1 m² powierzchni użytkowej przeciętnego budynku mieszkalnego powstaje przez podzielenie wartości kosztorysowej budynku wraz z kosztami towarzyszącymi przez ogólną powierzchnię użytkową tego budynku, a mianowicie: