Rozdział 1 - Cena nieruchomości. - Ceny, warunki i tryb sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

Monitor Polski

M.P.1962.72.335

Akt utracił moc

Wersja od: 2 sierpnia 1965 r.

1.

Cena nieruchomości.

§  1.

1. Ustala się podstawową cenę sprzedażną jednego hektara gruntów państwowych w następującej wysokości:

1) grunty orne

Okręgi	Strefy	Cena w tys. złotych za 1 ha w klasach:
		I	II	III a	III b	IV a	IV b	V	VI
I	Miejska	36	33	21	19	18	17	11	8,5
	Podmiejska	33	30	19	17	16	15	10	7,5
	Wiejska	31	27	15	14	13	12	7	5
	Wiejska oddalona	28	25	13	12	11	10	6,5	4,5
II	Miejska	34	31	20	18	17	16	10,5	8
	Podmiejska	31	29	18	16,5	15	14	9,5	7
	Wiejska	29	26	14	13	12	11	6,5	5
	Wiejska oddalona	26	24	12,5	11,5	10,5	9,5	6	4,5
III	Miejska	33	30	19	17	16	15	10	7,5
	Podmiejska	30	28	17	16	14	13	9	6,5
	Wiejska	28	25	13	12	11	10	6	4,5
	Wiejska oddalona	25	23	12	11	10	9	5,5	4
IV	Miejska	32	29	18	17,5	15,5	14,5	9,5	7
	Podmiejska	29	27	16,5	15,5	13,5	12,5	8,5	6
	Wiejska	27	24	12,5	11,5	10,5	9,5	5,5	4
	Wiejska oddalona	24	22	11,5	10,5	9,5	9	5	4
V	Miejska	31	28	17	16	15	14	8	7
	Podmiejska	28	26	16	15	13	12	8	6
	Wiejska	26	23	12	11	10	9	5,5	4
	Wiejska oddalona	23	21	11	10	9	8,5	5	4

2) użytki zielone

Okręgi	Strefy	Cena w tys. złotych za 1 ha w klasach:
		I	II	III	IV	V	VI
I	Miejska	36	33	21	13	6,5	4,5
	Podmiejska	33	30	19	12	6	4
	Wiejska	31	27	15	9	4	3
	Wiejska oddalona	28	25	13	8	3,5	2
II	Miejska	34	31	20	12	6	4
	Podmiejska	31	29	18	11	5,5	3,5
	Wiejska	29	26	14	8,5	4	3
	Wiejska oddalona	26	24	12,5	7,5	3,5	2
III	Miejska	33	30	19	11	5,5	3,5
	Podmiejska	30	28	17	10	5	3
	Wiejska	28	25	13	8	3,5	2,5
	Wiejska oddalona	25	23	12	7	3	2
IV	Miejsca	32	29	18	10,5	5	3,5
	Podmiejska	29	27	16,5	9,5	4,5	3
	Wiejska	27	24	12,3	7,5	3,5	2,5
	Wiejska oddalona	24	22	11,5	6,5	3	2
V	Miejska	31	28	17	10	5	3,5
	Podmiejska	28	26	16	9	4,5	3
	Wiejska	26	23	12	7	3,5	2,5
	Wiejska oddalona	23	21	11	6	3	2

2. Cenę sprzedażną 1 ha gruntów państwowych pod 1asami ustala się w wysokości 50% ceny gruntów określonej w ust. 1.

3. Cenę sprzedażną 1 ha nieużytków właściwych ustala się w wysokości 50% ceny gruntów ornych lub użytków zielonych w klasie VI określonej w ust. 1 zależnie od tego, do jakiego rodzaju użytków rolnych one przylegają.

4. Tereny torfowe eksploatowane o średniej miąższości torfu do 0,5 m wycenia się jak przyległe do nich użytki rolne, o średniej miąższości ponad 0,5 m do 1,5 m wycenia się według ceny użytków zielonych w klasie II, a o średniej miąższości torfu powyżej 1,5 m - według ceny użytków zielonych w klasie I określonej w ust. 1.

5. Cenę sprzedażną 1 ha gruntów państwowych: w województwie gdańskim w powiatach: elbląskim, gdańskim, kwidzyńskim, lęborskim, malborskim. nowodworsko-gdańskim, sztumskim, w powiecie wejherowskim we wsiach: Gniewino, Gniewinko, Bychowo, Perlino, Toliszczek, Strzebielinko, Czymanowo, Mierzyno, Salinko gromady Gniewino, we wsiach: Kostkowo, Zielnowo, Tadzino, Rybno, Rybienko, Łęczyn, Dąbrówka Mała, Kniewo gromady Kostkowo i we wsi Osiek gromady Linia, w powiecie puckim we wsiach: Wierzchucino, Brzyno, Słuchowo i Białogóra gromady Wierzchucino, w województwie olsztyńskim z wyjątkiem powiatów działdowskiego i nowomiejskiego, w województwie białostockim w powiatach: ełckim, gołdapskim i oleckim, w województwach: koszalińskim, szczecińskim, zielonogórskim, wrocławskim, w województwie opolskim w powiatach: brzeskim, glubczyckim, grodkowskim, kluczborskim, namysłowskim, niemodlińskim, nyskim, w województwie poznańskim w powiecie trzcianeckim, w województwie rzeszowskim w powiatach: ustrzyckim, leskim z wyjątkiem gromad: Olszanica, Uherce Mineralne, Łukawica, Tarnawa Górna, Hoczew, w powiecie sanockim w gromadach: Bukowsko, Jaśliska, Komańcza, Mrzygłód, Posada Górna, Szczawne, Sieniawa, Tyrawa Wołoska i we wsiach: Mokre, Morochów gromady Poraż, Wysoczany i Zawadka Morochowska gromady Szczawne, w powiecie krośnieńskim w gromadach: Polany, Tylawa i we wsi Hyrowa gromady Iwla oraz w przysiółku Nowa Wieś gromady Nadole, w powiecie jasielskim w gromadzie Krempna, w powiecie gorlickim w gromadach: Gładyszów, Śnietnica, Uście Gorlickie, Wysowa i we wsiach: Bartne, Bodaki, Małastów i Ropica Górna gromady Sękowa, w powiecie przemyskim w gromadach: Bircza, Leszczawa Dolna, Nowosiółki Dydyńskie, Sufczyna, Żohatyn i we wsi Krzeczkowa gromady Olszany - ustala się w wysokości 60% ceny określonej w ust. 1, 2, 3 i 4.

§ 2. Rodzaj użytku rolnego i klasę gruntów ustala się w myśl przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz. U. z 1956 r. Nr 19, poz. 97 i z 1957 r. Nr 5, poz. 21), strefę. ekonomiczną - w myśl przepisów rozporządzenia Ministra Rolnictwa z dnia 30 czerwca 1951 r. w sprawie zasad i trybu zaliczania gromad do stref ekonomicznych (Dz. U Nr 38, poz. 294), okręg gospodarczy - w myśl przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 11 kwietnia 1962 r. w sprawie zaliczenia powiatów do okręgów gospodarczych, ustalenia norm przeciętnego przychodu szacunkowego oraz stawek podatku gruntowego dla celów wymiaru podatku gruntowego (Dz. U. Nr 24, poz. 106).

§  3.

1. Upoważnia się prezydia wojewódzkich rad narodowych do zmniejszenia lub zwiększenia na określonym terenie, w drodze uchwały, cen określonych w § 1 w przypadkach, gdy obowiązujące ceny odbiegają więcej niż 20% od cen miejscowych.

2. Uchwałę prezydium wojewódzkiej rady narodowej o zmianie ceny ogłasza się w dzienniku urzędowym wojewódzkiej rady narodowej.

3. W indywidualnych przypadkach gospodarczo uzasadnionych, zasługujących na szczególne uwzględnienie, prezydium wojewódzkiej rady narodowej może zastosować cenę niższą niż określona w § 1.

4. Jeżeli wartość gruntów położonych na obszarze terenów budowlanych ze względu na miejscowe warunki ekonomiczne jest wyższa od ich wartości jako gruntów rolnych, prezydium powiatowej rady narodowej może w drodze uchwały zwiększyć cenę sprzedaży tych gruntów do 300% ceny określonej w § 1, nie wyżej jednak od przeciętnej ceny rynkowej gruntów. W tych przypadkach przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do uchwały prezydium powiatowej rady narodowej.

5. Zmiana cen, o których mowa w ust. 1, 3 i 4, następuje na wniosek Banku Rolnego.

§  4.

1. Cenę drzewostanów, upraw, zasiewów i kultur specjalnych ustala się według miejscowych cen rynkowych.

2. Dla ustalenia ceny składników wymienionych w ust. 1 Bank Rolny powołuje rzeczoznawców.

§  5.

1. Cenę budynków z uwzględnieniem ich rzeczywistego stanu, na podstawie szczegółowego cennika Państwowego Zakładu Ubezpieczeń, ustala Bank Rolny w oparciu o opinię rzeczoznawców.

2. W przypadku przeznaczenia budynków na rozbiórkę cenę ustala się w trybie określonym w ust. 1 w granicach wartości materiałów budowlanych, jakie mogą być uzyskane z rozbiórki.

3. Cena budynków ustalona w trybie i na zasadach określonych w ust. 1 i 2 może być w indywidualnych przypadkach obniżona przez prezydium powiatowej rady narodowej w oparciu o opinię komisji. Komisję powołuje prezydium powiatowej rady narodowej w składzie: przedstawiciel Banku Rolnego, organu administracji rolnej prezydium powiatowej rady narodowej i powiatowego związku kółek rolniczych.

§  6.

1. Na terenach określonych w § 1 ust. 5 ustala się cenę budynków dla nabywców samodzielnych gospodarstw w wysokości 50% ceny ustalonej na zasadach określonych w § 5 ust. 1 i 2.

2. Upoważnia się prezydia wojewódzkich rad narodowych, na wniosek Banku Rolnego, do dalszego obniżania w indywidualnych przypadkach ceny budynków określonej w ust. 1 w granicach do 15%, w zależności od miejscowych warunków, a w szczególności w zależności od położenia budynków i jakości nabywanych gruntów.

3. Do budynków sprzedanych przez Bank Rolny przed wejściem w życie zarządzenia repatriantom, którzy powrócili do kraju na podstawie umowy zawartej w dniu 25 marca 1957 r. pomiędzy Rządem Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej a Rządem Związku Socjalistycznych Republik Radzieckich w sprawie terminu i trybu dalszej repatriacji z ZSRR osób narodowości polskiej - może być stosowana na wniosek zainteresowanych cena ustalona w ust. 1 i 2.

4. Budynki znajdujące się w gospodarstwie powinny być w zasadzie sprzedawane w całości jednemu nabywcy.

§  7.

1. Cenę samodzielnych gospodarstw z budynkami, sprzedawanych na terenach określonych w § 1 ust. 5 pogorzelcom z województw: warszawskiego, kieleckiego, łódzkiego, krakowskiego, rzeszowskiego, lubelskiego i białostockiego, z wyjątkiem powiatów: ełckiego, gołdapskiego i oleckiego, ustala się w wysokości przyznanego im odszkodowania za spalone budynki, pod warunkiem że przekażą swoje gospodarstwa na własność Państwa.

2. W przypadkach określonych w ust. 1 pogorzelcom przysługuje uprawnienie do nabycia samodzielnych gospodarstw obejmujących grunty o podwójnej wartości lub, w zależności od życzenia, o podwójnym obszarze w porównaniu z gruntami, jakie przekazali na własność Państwa. Obszar nabywanych gospodarstw nie może przekraczać norm określonych w art. 4 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych oraz uporządkowaniu niektórych spraw związanych z przeprowadzeniem reformy rolnej i osadnictwa rolnego (Dz. U. Nr 17, poz. 71).

3. Wartość gruntów określa się według ceny sprzedażnej 1 ha gruntów, ustalonej na podstawie § 1.