Zm.: rozporządzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
Dz.U.2001.116.1234
Akt jednorazowyROZPORZĄDZENIE
RADY MINISTRÓW
z dnia 4 września 2001 r.
zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
"§ 3. 1. Kredyt może być udzielony towarzystwu budownictwa społecznego albo spółdzielni mieszkaniowej na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych.
2. Uzyskanie kredytu, o którym mowa w ust. 1, wymaga złożenia:
1) wniosku o zakwalifikowanie przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego do kredytowania, zwanego dalej «wnioskiem wstępnym»,
2) wniosku o udzielenie kredytu.";
– po pkt 3 dodaje się pkt 3a w brzmieniu:
"3a) informację o udziałowcach lub akcjonariuszach - jeżeli wnioskodawcą jest spółka, lub członkach będących osobami prawnymi - jeżeli wnioskodawcą jest spółdzielnia,"
– pkt 5 otrzymuje brzmienie:
"5) określenie przewidywanych kosztów realizacji inwestycji według cen obowiązujących na dzień składania wniosku wstępnego, źródeł jej finansowania oraz proponowanej wysokości pierwszej miesięcznej spłaty raty zadłużenia,"
– dodaje się pkt 6 w brzmieniu:
"6) proponowane rodzaje zabezpieczeń spłaty kredytu.",
"f) oświadczenie, że wartość wskaźnika E dla budynku będzie co najmniej o 15% mniejsza od wartości granicznej Eo oraz że przyjęte rozwiązania budowlane i instalacyjne będą spełniać wymagania dotyczące oszczędności energii cieplnej, zawarte w przepisach techniczno-budowlanych, Polskich Normach oraz niniejszym rozporządzeniu,"
"5. Do wniosku wstępnego, dotyczącego przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego polegającego na budowie, przebudowie lokali mieszkalnych lub adaptacji lokali na cele mieszkalne, przeznaczonych na wynajem dla osób zamieszkujących uprzednio w budynkach lub lokalach zniszczonych w wyniku powodzi, huraganu lub osuwiska ziemnego, należy ponadto dołączyć:
1) zobowiązanie wnioskodawcy do wynajęcia lokali wybudowanych w ramach tego przedsięwzięcia wyłącznie osobom wskazanym przez organ gminy, na której terenie znajdowały się zniszczone budynki lub lokale,
2) poświadczoną przez organ gminy, o której mowa w pkt 1, listę osób, które:
a) bezpośrednio przed wystąpieniem powodzi, huraganu lub osuwiska ziemnego stale zamieszkiwały w budynkach lub lokalach zniszczonych w wyniku tych zjawisk, a budynki te lub lokale nie mogą być odbudowane w tym lub w innym miejscu,
b) nie zaciągnęły kredytu na remont, odtworzenie zniszczonego budynku lub lokalu mieszkalnego albo na zakup budynku lub lokalu mieszkalnego o podobnych parametrach - w rozumieniu ustawy z dnia 8 lipca 1999 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielonych na usuwanie skutków powodzi (Dz. U. Nr 62, poz. 690 i z 2001 r. Nr 84, poz. 907),
3) umowę spółki albo statut wnioskodawcy, lub wyciąg z jednego z tych dokumentów, umożliwiający stwierdzenie, że umowa spółki albo statut nie zawierają postanowień uniemożliwiających towarzystwu budownictwa społecznego wynajęcie lokalu w pierwszej kolejności osobom, o których mowa w pkt 1, nawet jeżeli osoby te zamieszkiwały uprzednio na terenie innej gminy niż gmina, na której terenie jest zlokalizowane przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane, którego dotyczy wniosek.";
"§ 5. 1. Wnioski wstępne są składane w Banku, corocznie, w terminie od dnia 30 czerwca do dnia 30 września.
2. Wniosek wstępny, spełniający wymagania, o których mowa w § 4, podlega rejestracji.
3. Złożenie wniosku wstępnego w terminie innym niż określony w ust. 1 powoduje jego zwrot bez rozpatrzenia.
4. W przypadku złożenia wniosku wstępnego niespełniającego wymagań, o których mowa w § 4, Bank, w terminie 14 dni, zwraca wniosek bez rozpatrzenia, informując jednocześnie o wymaganiach, których wniosek nie spełnia, i pouczając o terminie składania wniosków wstępnych, wynikającym z przepisów rozporządzenia.";
"§ 5a. 1. Zarejestrowany wniosek wstępny podlega ocenie w oparciu o kryteria oceny wniosków wstępnych, stanowiące załącznik nr 1 do rozporządzenia, z zastrzeżeniem ust. 3.
2. W przypadku gdy kwota zapotrzebowania na kredyty, wynikająca z wniosków wstępnych, przekracza sumę środków, jaka ma być przeznaczona na udzielanie kredytów w roku następnym, Bank, z zastrzeżeniem ust. 3, sporządza, na podstawie kryteriów, o których mowa w ust. 1, propozycję oceny złożonych wniosków wstępnych i przekazuje ją Prezesowi Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, nie później niż do dnia 31 grudnia.
3. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do wniosków wstępnych, dotyczących przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych, o których mowa w § 4 ust. 5, o ile przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane obejmuje co najmniej dziesięć lokali.
4. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, na podstawie kryteriów oceny wniosków wstępnych, w terminie do dnia 31 stycznia roku następnego po roku złożenia wniosków wstępnych, dokonuje weryfikacji propozycji, o której mowa w ust. 2, a następnie podaje do wiadomości wynik oceny wniosków wstępnych przez ogłoszenie w Dzienniku Urzędowym Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.
5. Bank, w terminie do dnia 30 kwietnia roku następnego po roku złożenia wniosków wstępnych, na podstawie oceny, o której mowa w ust. 1 lub 4, i na podstawie planu finansowego Krajowego Funduszu Mieszkaniowego:
1) kwalifikuje wnioskodawcę do ubiegania się o udzielenie kredytu na przedsięwzięcie objęte wnioskiem wstępnym, spełniające łącznie warunki, o których mowa w ust. 3 oraz w § 4 ust. 5,
2) kwalifikuje wnioskodawcę do ubiegania się o udzielenie kredytu na przedsięwzięcie objęte wnioskiem wstępnym, inne niż to, o którym mowa w pkt 1, lub kwalifikacji takiej odmawia albo
3) zalicza wnioskodawcę do grupy wnioskodawców oczekujących, którzy mogą zostać zakwalifikowani do ubiegania się o udzielenie kredytu, w przypadku gdy nie dojdzie do zawarcia umowy kredytu z jednym lub kilkoma wnioskodawcami, zakwalifikowanymi na podstawie wniosków wstępnych do ubiegania się o udzielenie kredytu, oraz w przypadku gdy w danym roku Fundusz pozyska dodatkowe środki na kredytowanie przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych.
6. Stanowisko Banku w sprawach, o których mowa w ust. 5, jest przekazywane wnioskodawcy w terminie 14 dni od dnia dokonania czynności, o których mowa w ust. 5.
7. Bank, zawiadamiając wnioskodawcę o zakwalifikowaniu wniosku wstępnego, określa, nie dłuższy niż dziewięć miesięcy, termin złożenia wniosku o udzielenie kredytu oraz dokumentów warunkujących jego rozpatrzenie, określonych w § 5b ust. 1, lub związanych z dodatkowymi wymaganiami, o których mowa w § 5b ust. 2.
8. Jeżeli wnioskodawca nie będzie mógł dotrzymać terminu, o którym mowa w ust. 7, zawiadamia o tym niezwłocznie Bank, który przedłuża ten termin na okres do trzech miesięcy, a w uzasadnionych przypadkach może przedłużyć go na okres do sześciu miesięcy.
9. Niezakwalifikowane wnioski wstępne podlegają zwrotowi wnioskodawcy.
§ 5b. 1. Do wniosku o udzielenie kredytu należy dołączyć:
1) pozwolenie na budowę, wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym,
2) dokumenty potwierdzające wysokość kosztów realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego w postaci:
a) umowy z wykonawcą, jeżeli obejmuje ona całość przewidywanych kosztów,
b) umowy z wykonawcą, jeżeli obejmuje ona część kosztów, oraz kosztorysu inwestorskiego dla pozostałej części kosztów,
3) informację na temat przewidywanej wysokości czynszów i innych dochodów, zapewniających pełne pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynku oraz spłatę kredytu zaciągniętego na jego budowę,
4) propozycje zabezpieczenia spłaty kredytu wraz z odsetkami,
5) oświadczenie wnioskodawcy o braku zaległości w regulowaniu zobowiązań podatkowych, zobowiązań z tytułu składek na ubezpieczenia społeczne i innych zobowiązań publicznoprawnych oraz zobowiązań wobec banku prowadzącego rachunek podstawowy wnioskodawcy i innych banków,
6) porozumienia wnioskodawcy z gminami o przeznaczeniu budowanych lokali na potrzeby osób, o których mowa w § 4 ust. 5.
2. Jeżeli na Fundusz składają się również środki z dotacji, darowizn i ze źródeł, o których mowa w art. 17 ust. 3 ustawy, Bank może żądać od wnioskodawcy spełnienia dodatkowych wymagań, wynikających z warunków pozyskania tych środków.
§ 5c. 1. Złożony w Banku wniosek o udzielenie kredytu, zgodny z warunkami określonymi w § 5b, podlega rejestracji.
2. Złożenie wniosku o udzielenie kredytu po terminie lub nieodpowiadającego warunkom, o których mowa w ust. 1, powoduje zwrot wniosku bez rozpatrzenia. W przypadku złożenia wniosku niekompletnego odpowiednio stosuje się przepis § 5 ust. 4.";
"§ 6. Wniosek o udzielenie kredytu podlega ocenie w zakresie:
1) zdolności kredytowej wnioskodawcy,
2) szacunkowego kosztu budowy 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, który nie powinien przekraczać wskaźnika przeliczeniowego 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego będącego podstawą określenia wysokości czynszu za najem lokali mieszkalnych, obowiązującego w dniu złożenia wniosku o udzielenie kredytu w powiecie, na terenie którego jest realizowane przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane, którego dotyczy wniosek o udzielenie kredytu, z uwzględnieniem czynników zwiększających ten koszt, takich jak: wielkość aglomeracji miejskiej, struktura powierzchniowa mieszkań w przedsięwzięciu oraz wyjątkowe utrudnienia i ograniczenia, a w szczególności realizacja budowy pod nadzorem konserwatora zabytków,
3) spełnienia warunków udzielenia kredytu, o których mowa w ustawie i w rozporządzeniu,
4) terminowego regulowania spłaty zadłużenia z tytułu wcześniej zaciągniętych kredytów ze środków Funduszu.
§ 7. 1. W terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia zarejestrowania wniosku o udzielenie kredytu Bank, na podstawie oceny, o której mowa w § 6, podejmuje decyzję o przyznaniu kredytu bądź odmowie jego udzielenia, zawiadamiając o tym niezwłocznie wnioskodawcę.
2. Zawiadomienie o odmowie udzielenia kredytu zawiera uzasadnienie.
3. Zawiadamiając o przyznaniu kredytu, Bank określa termin zawarcia umowy kredytu nie dłuższy niż trzy miesiące oraz wykaz dokumentów niezbędnych do jej zawarcia.
4. O udzielonych kredytach Bank, w okresach kwartalnych, informuje Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Informacja ta powinna obejmować nazwy kredytobiorców oraz kwoty kredytów udzielonych im na poszczególne przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane.";
"§ 10. Stopa oprocentowania kredytu udzielanego na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych jest zmienna, ustalana w stosunku rocznym jako stopa efektywna w wysokości 50% stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków do redyskonta przez Narodowy Bank Polski, jednak nie niższa niż 4,5% w stosunku rocznym.";
"2. Kwotę pierwszej miesięcznej spłaty zadłużenia, o którym mowa w ust. 1, ustala się w wysokości od 0,24% do 0,35% kwoty udzielonego kredytu. Kwoty kolejnych spłat zadłużenia w pozostałym okresie spłaty podlegają, w okresach kwartalnych, zwiększeniu o 85% kwartalnego wzrostu cen produkcji budowlano-montażowej, ustalonego na podstawie ostatnio ogłoszonego kwartalnego wskaźnika cen produkcji budowlano-montażowej w stosunku do kwartału poprzedniego. Kredytobiorca może wnosić spłaty wyższe od ustalonych w umowie kredytu.",
"6. Odsetki naliczone za okres odroczenia spłaty kredytu oraz przekraczające kwoty spłat, o których mowa w ust. 2, są dopisywane do stanu zadłużenia kredytobiorcy na ostatni dzień każdego miesiąca.";
"Rozdział 2a
Warunki i tryb udzielania oraz spłaty kredytów na realizację infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu
§ 12a. Gminie może być udzielony kredyt na realizację komunalnej infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, zwany dalej «kredytem na infrastrukturę techniczną».
§ 12b. 1. Wnioski o udzielenie kredytu na infrastrukturę techniczną, zwane dalej «wnioskami», składa się w Banku, corocznie, w terminie od dnia 1 stycznia do dnia 31 października.
2. Wniosek powinien zawierać:
1) opis przedmiotu i zakresu projektowanej komunalnej infrastruktury technicznej oraz uzasadnienie celowości jej wykonania,
2) koncepcję projektową komunalnej infrastruktury technicznej zawierającą niezbędne szkice techniczne,
3) informacje o wysokości szacunkowego kosztu budowy projektowanej komunalnej infrastruktury technicznej oraz źródeł jej finansowania i spłaty zaciągniętego kredytu.
3. Do wniosku należy dołączyć:
1) statut gminy,
2) sprawozdanie z wykonania budżetu za rok poprzedni, uchwalony budżet na rok bieżący oraz projekt budżetu na rok następny,
3) roczną informację o stanie zobowiązań według tytułów dłużnych oraz gwarancji i poręczeń,
4) opinie właściwej regionalnej izby obrachunkowej dotyczące sprawozdania z wykonania budżetu za rok poprzedni oraz możliwości spłaty planowanego kredytu,
5) zaświadczenie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i właściwego urzędu skarbowego dotyczące terminowości regulowania zobowiązań przez gminę,
6) uchwałę rady gminy upoważniającą do zaciągnięcia zobowiązania z tytułu kredytu, którego dotyczy wniosek, określającą wysokość kredytu i rodzaj zabezpieczeń jego spłaty.
§ 12c. 1. Wnioski spełniające wymagania określone w § 12b podlegają rejestracji.
2. Złożenie wniosku w terminie innym niż określony w § 12b ust. 1 powoduje jego zwrot bez rozpatrzenia.
3. W przypadku złożenia wniosku niespełniającego wymagań określonych w § 12b ust. 2 i 3, Bank, w terminie 14 dni, zwraca wniosek bez rozpatrzenia, informując jednocześnie o wymaganiach, których wniosek nie spełnia, i pouczając o terminie składania wniosków wynikającym z przepisów rozporządzenia.
§ 12d. 1. W terminie do dnia 15 kwietnia roku następnego po roku złożenia wniosków Bank podejmuje decyzję o przyznaniu kredytu lub odmawia jego udzielenia, zawiadamiając o tym niezwłocznie wnioskodawcę.
2. Zawiadomienie o odmowie udzielenia kredytu zawiera uzasadnienie.
3. Zawiadamiając o przyznaniu kredytu, Bank określa termin zawarcia umowy kredytu, nie dłuższy niż trzy miesiące od dnia podjęcia decyzji o przyznaniu kredytu.
4. Gmina, przed zawarciem umowy kredytu, jest obowiązana złożyć w Banku aktualną uchwałę budżetową.
5. Zabezpieczeniem, o którym mowa w § 12b ust. 3 pkt 6, może być weksel in blanco z deklaracją wekslową lub hipoteka na nieruchomości stanowiącej własność gminy.
§ 12e. 1. Okres spłaty kredytu udzielonego na realizację komunalnej infrastruktury technicznej nie może przekroczyć 7 lat.
2. Okres wypłaty kredytu udzielanego na realizację komunalnej infrastruktury technicznej nie może być dłuższy niż 24 miesiące, licząc od dnia zawarcia umowy kredytu.
§ 12f. Stopa oprocentowania kredytu jest zmienna, ustalana w stosunku rocznym jako stopa nominalna w wysokości 50% stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków do redyskonta przez Narodowy Bank Polski, jednak nie niższa niż 4,5% w stosunku rocznym.";
ZAŁĄCZNIK Nr 1
KRYTERIA OCENY WNIOSKÓW WSTĘPNYCH
KRYTERIA OCENY WNIOSKÓW WSTĘPNYCH
I.
Ocena planowanego przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego
Ocena planowanego przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego
| Lp. | Nazwa kryterium | Definicja kryterium | Norma | Punkty |
| I.1 | Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych | Budynek jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych | Jeżeli TAK | 5 |
| I.2 | Wskaźnik powierzchniowy budynku | Stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni całkowitej netto budynku | Jeżeli mniej niż 0,70 | -10 |
| I.3 | Wielkość przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego | Przedsięwzięcie obejmuje co najmniej 20 mieszkań finansowanych z udziałem kredytu KFM | Jeżeli NIE | -10 |
| I.4 | Struktura własności | Odsetek powierzchni | Jeżeli KFM finansuje: | 0 -10 -20 |
| mieszkań | mieszkań wraz z powierzchnią powierzchni przynależnych finansowanych z udziałem kredytu KFM w odniesieniu | - 100% - poniżej 100%, ale nie mniej niż 80% - poniżej 80% | ||
| do ogólnej powierzchni użytkowej mieszkań wraz z powierzchnią powierzchni przynależnych | ||||
| I.5 | Koszty budowy | Całkowity koszt przedsięwzięcia w | Jeżeli koszt 1 m2 stanowi: | |
| przeliczeniu na 1 m2 w odniesieniu do powierzchni | - poniżej 80% wskaźnika powiatowego | 20 | ||
| użytkowej budynku | - od 80% do 85% wskaźnika powiatowego | 15 | ||
| - powyżej 85% do 90% wskaźnika powiatowego | 10 | |||
| - powyżej 90% do 95% wskaźnika powiatowego | 5 | |||
| I.6 | Koszty pozyskania gruntu | Udział kosztu pozyskania gruntu w całkowitych | Jeżeli koszt gruntu stanowi: | |
| planowanych kosztach inwestycji | - nie więcej niż 3% kosztów | 0 | ||
| - ponad 3% do 6% kosztów | -5 | |||
| - ponad 6% kosztów | -10 | |||
| I.6 A | Koszty pozyskania gruntu (dla miast | Udział kosztu pozyskania gruntu w całkowitych | Jeżeli koszt gruntu stanowi: | |
| liczących ponad 250 tys. mieszkańców)1 | planowanych kosztach inwestycji | - nie więcej niż 5% kosztów | 0 | |
| - ponad 5% do 8% kosztów | -5 | |||
| - ponad 8% kosztów | -10 | |||
| I.7 | Przetarg na prace budowlane | Przeprowadzenie przetargu na prace budowlane lub deklaracja przeprowadzenia przetargu przed przystąpieniem do prac | Jeżeli TAK | 10 |
II.
Polityka w zakresie rozwoju lokalnego i regionalnego
Polityka w zakresie rozwoju lokalnego i regionalnego
| Lp. | Nazwa kryterium | Definicja kryterium | Norma | Punkty |
| II.1 | Deficyt mieszkań w gminie | Wskaźnik liczby mieszkań w gminie na 1.000 mieszkańców poniżej średniej krajowej dla danej kategorii wielkościowej miast2 | Jeżeli TAK | 5 |
| II.2 | Udział mieszkań komunalnych i społecznych czynszowych, współfinansowanych przez KFM w zasobach mieszkaniowych w gminie | Wskaźnik udziału zasobów komunalnych i zasobów TBS, współfinansowanych przez KFM, w gminie poniżej przeciętnego wskaźnika dla miast w danej kategorii wielkościowej | Jeżeli TAK | 5 |
| II.3 | Strategia mieszkaniowa gminy | Włączenie programu społecznego budownictwa czynszowego do strategii mieszkaniowej gminy, która została przyjęta uchwałą rady gminy | Jeżeli TAK | 5 |
| II.4 | Zaangażowanie gminy w przedsięwzięcie | Sumaryczne ujęcia zaangażowania gminy w rozwój społecznego budownictwa czynszowego, uwzględniające możliwe formy poparcia gminy w odniesieniu do inwestycji (dotyczy gminy, na której terenie zostanie wykonana inwestycja) | Jeżeli gmina: - objęła akcje/udziały w spółce lub przystąpiła do spółdzielni osób prawnych lub - współfinansuje przedsięwzięcie w formie partycypacji w kosztach budowy | 5 |
| II.5 | Sposób kwalifikacji najemców mieszkań | Gotowość wnioskodawcy do wynajmowania mieszkań najemcom spoza gminy, potwierdzona brakiem ograniczeń w statucie lub umowie spółki lub w regulaminie wynajmowania mieszkań | Jeżeli TAK | 5 |
| II.6 | Przeciwdziałanie bezrobociu | Włączenie społecznego budownictwa czynszowego do lokalnego lub regionalnego programu walki z bezrobociem, potwierdzone dokumentem przyjętym przez stosowne władze samorządowe | Jeżeli TAK | 5 |
| II.7 | Strategia rozwoju regionalnego | Włączenie programu społecznego budownictwa czynszowego do strategii rozwoju województwa lub programu wojewódzkiego | Jeżeli TAK | 5 |
| II.8 | Popyt na mieszkania finansowane z udziałem środków KFM | Wystąpienie ryzyka braku popytu w danej miejscowości na społeczne mieszkania czynszowe (na podstawie opinii eksperckiej)3 | Jeżeli TAK | -20 |
| II.9 | Odnowa miast | Przedsięwzięcie polegające na adaptacji lub przebudowie istniejących budynków, o ile koszt przedsięwzięcia nie przekracza 80% wartości wskaźnika odtworzeniowego | Jeżeli TAK | 5 |
| II.10 | Potencjalna możliwość absorpcji bezrobocia | Wskaźnik dochodów własnych i dochodów z tytułu udziału w podatkach stanowiących dochód budżetu państwa w przeliczeniu na 1 mieszkańca w gminie powyżej przeciętnego wskaźnika dla gmin (bez gmin wiejskich) | Jeżeli TAK | 10 |
III.
Kryteria kredytowe
Kryteria kredytowe
| Lp. | Nazwa kryterium | Definicja kryterium | Norma | Punkty |
| III.1 | Wysokość wskaźnika | Wysokość wskaźnika | Jeżeli wskaźnik wynosi: | |
| pierwszej spłaty | pierwszej spłaty | - co najmniej 0,27% kwoty kredytu | 5 | |
| - co najmniej 0,30% kwoty kredytu | 10 | |||
| - 0,35% kwoty kredytu | 15 | |||
| III.2 | Udział kredytu w finansowaniu przedsięwzięcia | Wskaźnik udziału kredytu w wartości przedsięwzięcia | Jeżeli udział kredytu w kosztach przedsięwzięcia wynosi: | 5 |
| - 65% lub mniej | ||||
| III.3 | Pierwsza inwestycja wnioskodawcy | Za pierwszą inwestycję uznaje się sytuację, gdy jakikolwiek wniosek wnioskodawcy nie został wcześniej rozpatrzony pozytywnie przez Komitet Kredytowy | Jeżeli TAK | 10 |
| III.4 | Współpraca Banku z | Jeżeli opinia jest: | ||
| wnioskodawcą w okresie 12 miesięcy | - pozytywna z uwagi na regularne spłaty | 5 | ||
| poprzedzających miesiąc złożenia wniosku wstępnego | - pozytywna z uwagi na wypełnianie umowy w zakresie ubezpieczeń i sprawozdawczości finansowej | 5 | ||
| - brak dotychczasowej współpracy | 0 | |||
| - negatywna z uwagi na opóźnienie w spłacie 1 raz w roku od 10 do 30 dni lub 2 razy w roku do 10 dni | -5 | |||
| - negatywna z uwagi na opóźnienie w spłacie 1 raz w roku powyżej 30 dni lub 3 razy w roku do 10 dni | -20 | |||
| III.5 | Majątek wnioskodawcy | Projektowana inwestycja obejmuje budowę lokali użytkowych (lokali usługowych, garaży) stanowiących własność wnioskodawcy, finansowanych ze środków wnioskodawcy i przeznaczonych na wynajem | Jeżeli TAK | 10 |
1 Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice, Białystok, Częstochowa, Gdynia.
2 Uwzględnia się następujące kategorie wielkości: miasta liczące poniżej 10,0 tys. mieszkańców, miasta liczące od 10,0 tys. do 49,9 tys. mieszkańców, miasta liczące od 50,0 tys. do 199,9 tys. mieszkańców, miasta liczące 200,0 tys. mieszkańców i więcej, gminy wiejskie.
3 Opinię opracowuje Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie informacji o inwestycjach w gminie kredytowanych z udziałem środków KFM oraz o sytuacji społeczno-gospodarczej w gminie i regionie, ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji na rynku pracy.
ZAŁĄCZNIK Nr 2
DODATKOWE KRYTERIA OCENY WNIOSKÓW
DODATKOWE KRYTERIA OCENY WNIOSKÓW
| Lp. | Nazwa kryterium | Definicja kryterium | Norma | Punkty |
| IV.1 | Termin | Miesiąc, w którym nastąpiło | Jeżeli: | |
| zarejestrowania wniosku | przekazanie skompletowanego pod względem formalnym | - w grudniu 2000 r. lub wcześniej | 24 | |
| wniosku kredytowego do | - w styczniu 2001 r. | 21 | ||
| analizy przez inspektora | - w lutym 2001 r. | 18 | ||
| kredytowego | - w marcu 2001 r. | 15 | ||
| - w kwietniu 2001 r. | 12 | |||
| - w maju 2001 r. | 10 | |||
| - w czerwcu 2001 r. | 8 | |||
| - w lipcu 2001 r. | 6 | |||
| - w sierpniu 2001 r. | 4 | |||
| - we wrześniu 2001 r. | 2 | |||
| - w październiku 2001 r. | 0 | |||
| IV.2 | Termin | Planowany termin | Jeżeli: | |
| zakończenia | zakończenia inwestycji | - w IV kwartale 2001 r. | 24 | |
| inwestycji | - w I kwartale 2002 r. | 18 | ||
| - w II kwartale 2002 r. | 12 | |||
| - w III kwartale 2002 r. | 6 | |||
| - w IV kwartale 2002 r. lub później | 0 | |||
| IV.3 | Termin rozpoczęcia inwestycji | Rozpoczęcie inwestycji po 1 stycznia 2001 r. (bez zapewnienia dostępności środków kredytowych KFM). | Jeżeli TAK | -30 |
Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »