Zasady i tryb wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych.

Dziennik Ustaw

Dz.U.1991.94.423

Akt utracił moc

Wersja od: 22 grudnia 1992 r.

ROZPORZĄDZENIE

RADY MINISTRÓW

z dnia 1 października 1991 r.

w sprawie zasad i trybu wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych.

Na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 28 grudnia 1989 r. o uporządkowaniu stosunków kredytowych (Dz. U. Nr 74, poz. 440) w związku z art. 19 ustawy budżetowej na rok 1991 z dnia 23 lutego 1991 r. (Dz. U. Nr 21, poz. 89 i Nr 86, poz. 391) zarządza się, co następuje:

§  1.

1. Rozporządzenie określa zasady i tryb wykupienia ze środków budżetu państwa należności banków z tytułu odsetek od kredytów zaciąganych na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych przez:

1) budowę lub zakup domu jednorodzinnego oraz lokalu w domu wielomieszkaniowym - zasiedlanych po raz pierwszy,

2) nadbudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego,

3) przebudowę strychu, suszarni bądź innego pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne,

4) remont, modernizację lub rewaloryzację lokali i budynków mieszkalnych, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania mieszkań.

2. Do kosztów budowy domów i lokali, o których mowa w ust. 1 pkt 1, zalicza się koszty budowy studni i szamb.

§ 2. Wykupienie ze środków budżetu państwa należności banków z tytułu odsetek nie spłaconych przez kredytobiorcę następuje, gdy kredyt, o którym mowa w § 1, jest udzielony na następujących warunkach:

1) 1 w 1991 r. nie przekracza trzydziestosześciokrotności miesięcznego udokumentowanego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy przed opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób fizycznych z poprzedniego kwartału, natomiast w kolejnych latach jego wysokość będzie ustalana stosownie do kwot przeznaczonych na ten cel w ustawie budżetowej na dany rok i określana szczegółowo w umowie, o której mowa w § 4 ust. 2; kwota kredytu nie może jednak przekraczać 80% kosztów inwestycji i robót wymienionych w § 1,

2) 2 jest zabezpieczony hipotecznie, zgodnie z odrębnymi przepisami lub - do czasu założenia księgi wieczystej - w inny sposób określony przez bank,

3) 3 kredytobiorca zobowiąże się, z zastrzeżeniem § 3, do przeznaczania na spłatę kredytu wraz z odsetkami nie mniej niż 25% miesięcznych dochodów swego gospodarstwa domowego przed opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób fizycznych w całym okresie spłaty i umożliwi kontrolę tego warunku przez bank,

4) oprocentowanie kredytu w 1991 r. nie przekracza 125% stopy procentowej kredytu refinansowego; w następnych latach wskaźnik ten będzie ustalany w umowie, o której mowa w § 4 ust. 2,

5) 4 bank zobowiąże się do ograniczenia roszczeń z tytułu spłaty kredytu i odsetek do kwoty określonej w pkt 3, a kredytobiorca - do zwrotu wykupionych ze środków budżetu państwa odsetek; zwrot będzie następował według zasad określonych w pkt 3 i w § 3.

§ 3. Pierwsza rata spłaty zadłużenia - stosownie do ustaleń § 2 pkt 3 - będzie określana w wysokości nie mniejszej niż 25% miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy z poprzedniego kwartału. Jeżeli dochód gospodarstwa domowego kredytobiorcy wzrasta w stopniu mniejszym niż płace nominalne w sześciu podstawowych działach gospodarki narodowej, to przy ustalaniu kolejnych rat spłaty zadłużenia podlega on korekcie według wskaźnika wzrostu płac nominalnych ogłoszonych przez Główny Urząd Statystyczny.

§  4.

1. Odsetki od kredytów udzielonych na zasadach określonych w § 2 nie spłacone przez kredytobiorców podlegają przejściowemu wykupieniu ze środków budżetu państwa w wysokości nie mniejszej niż 70% należności z tytułu nie spłaconych odsetek od kredytów.

2. Wielkość środków na wykup odsetek ze środków budżetu państwa będzie określana corocznie - stosownie do kwot przeznaczonych na ten cel w ustawie budżetowej na dany rok - w umowach zawieranych przez banki z Ministrami Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Finansów.

§ 5. 5 Sposób rozliczeń wynikających z tytułu wykupienia odsetek oraz upoważnienie do przyjmowania od kredytobiorców należności z tytułu spłaty tych odsetek określą umowy zawarte przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Finansów z Powszechną Kasą Oszczędności - bankiem państwowym, Bankiem Gospodarki Żywnościowej i innymi zainteresowanymi bankami.

§ 6. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

¹ § 2 pkt 1 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. a) rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.

² § 2 pkt 2 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. b) rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.

³ § 2 pkt 3 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. c) rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.

⁴ § 2 pkt 5 zmieniony przez § 1 pkt 1 lit. d) rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.

⁵ § 5 zmieniony przez § 1 pkt 2 rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1992 r. (Dz.U.92.97.480) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 22 grudnia 1992 r.