Zasady i tryb przeprowadzania przetargu na sprzedaż lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych.
Dziennik Ustaw
Dz.U.1998.69.451
Akt utracił moc Wersja od: 6 czerwca 1998 r.
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA OCHRONY ŚRODOWISKA, ZASOBÓW NATURALNYCH I LEŚNICTWA
z dnia 25 maja 1998 r.
w sprawie zasad i trybu przeprowadzania przetargu na sprzedaż lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych.
Na podstawie art. 38 ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. Nr 101, poz. 444, z 1992 r. Nr 21, poz. 85 i Nr 54, poz. 254, z 1994 r. Nr 1, poz. 3 i Nr 127, poz. 627, z 1995 r. Nr 147, poz. 713, z 1996 r. Nr 91, poz. 409 oraz z 1997 r. Nr 54, poz. 349, Nr 121, poz. 770 i Nr 160, poz. 1079) zarządza się, co następuje:
Przepisy ogólne
Przepisy ogólne
§ 1.
1.
Przetarg na sprzedaż lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych, zwanych dalej "nieruchomościami", przeprowadza powołana odpowiednio przez nadleśniczego, dyrektora regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych lub Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych, zwanych dalej "sprzedającymi", komisja przetargowa w składzie 3-7 członków, która wyłania ze swego składu przewodniczącego.2.
Przetarg przeprowadza się w trybie przetargu:1)
ustnego nieograniczonego,2)
pisemnego nieograniczonego,3)
pisemnego ograniczonego.3.
O wyborze trybu przetargu decyduje sprzedający.§ 2.
1.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, po wniesieniu wadium w określonej wysokości i w wyznaczonym terminie.2.
Wadium nie może być niższe niż 5% ceny wywoławczej nieruchomości i wyższe niż 20% tej ceny.3.
Wadium może być wnoszone w gotówce lub czekiem potwierdzonym przez bank.§ 3.
1.
Wadium zwraca się w terminie trzech dni po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3.2.
Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.3.
Wadium ulega przepadkowi na rzecz sprzedającego w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy.§ 4.
Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie sprzedającego nieruchomość co najmniej na 21 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, a ponadto informację o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości przez zamieszczenie w prasie lub w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.§ 5.
Członkiem komisji przetargowej nie może być osoba uczestnicząca w przetargu, a także osoba jej bliska.§ 6.
1.
Nieruchomość nie może być sprzedana w pierwszym przetargu, jeżeli:1)
żaden z uczestników przetargu ustnego nieograniczonego nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą,2)
żaden z uczestników przetargu pisemnego nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej.2.
Jeżeli nieruchomość nie została sprzedana w pierwszym przetargu, przeprowadza się drugi przetarg po upływie jednego miesiąca, lecz nie później niż w terminie sześciu miesięcy od dnia zakończenia pierwszego przetargu.3.
W drugim przetargu cenę wywoławczą nieruchomości można ustalić w wysokości niższej niż wartość nieruchomości ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego, jednak nie niższej niż 2/3 tej wartości.4.
Sprzedający może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z uzasadnionych przyczyn, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.§ 7.
1.
Sprzedający w ciągu 21 dni od dnia zakończenia przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę wygrywającą przetarg o miejscu i terminie zawarcia z nią umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.2.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa ust. 1, sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Przetarg ustny nieograniczony
Przetarg ustny nieograniczony
§ 8.
Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym powinno zawierać:1)
wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, z podaniem:a)
oznaczenia nieruchomości według księgi wieczystej,b)
oznaczenia nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków,c)
powierzchni nieruchomości,d)
opisu nieruchomości,e)
przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposobu jej zagospodarowania,f)
informacji o obciążeniach nieruchomości,g)
ceny wywoławczej nieruchomości, nie niższej niż wartość ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego,2)
termin i miejsce przetargu,3)
wysokość wadium, termin i miejsce jego wniesienia,4)
pouczenie o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy.§ 9.
1.
Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom przetargu informacje, o których mowa w § 8 pkt 1 i 4, oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy osób, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.2.
Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki, mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszego postąpienia.3.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do stu złotych.4.
Cena zaoferowana przez uczestnika przetargu przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą.5.
Po ustaniu postąpień przewodniczący komisji przetargowej uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej z zaoferowanych cen dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje trzykrotnie tę cenę, zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko lub nazwę osoby, która wygrała przetarg.§ 10.
1.
Komisja przetargowa sporządza protokół przebiegu przetargu ustnego nieograniczonego, który powinien zawierać:1)
oznaczenie nieruchomości,2)
termin i miejsce przetargu,3)
imiona i nazwiska osób wchodzących w skład komisji,4)
dane o osobach dopuszczonych i nie dopuszczonych do przetargu, wraz z uzasadnieniem,5)
cenę wywoławczą nieruchomości i cenę osiągniętą,6)
imię, nazwisko i adres lub nazwę i siedzibę osoby, która wygrała przetarg.2.
Protokół podpisują członkowie komisji przetargowej.
Przetarg pisemny nieograniczony
Przetarg pisemny nieograniczony
§ 11.
Ogłoszenie o przetargu pisemnym nieograniczonym powinno zawierać:1)
wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, z podaniem:a)
oznaczenia nieruchomości według księgi wieczystej,b)
oznaczenia nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków,c)
powierzchni nieruchomości,d)
opisu nieruchomości,e)
przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposobu jej zagospodarowania,f)
obciążenia nieruchomości,g)
ceny wywoławczej nieruchomości, nie niższej niż wartość ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego,2)
termin i miejsce składania pisemnych ofert,3)
termin i miejsce przetargu,4)
wysokość wadium, termin i miejsce jego wniesienia,5)
pouczenie o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy.§ 12.
Pisemna oferta powinna zawierać:1)
imię, nazwisko i adres lub nazwę i siedzibę oferenta,2)
datę sporządzenia oferty,3)
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,4)
oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,5)
dowód wniesienia wadium.§ 13.
1.
Przewodniczący komisji przetargowej stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu oraz ustala liczbę otrzymanych ofert.2.
Komisja przetargowa:1)
otwiera koperty z ofertami, dokonuje szczegółowej analizy ofert, a następnie odrzuca oferty nie odpowiadające warunkom przetargu,2)
wybiera najkorzystniejszą z ofert, uwzględniając oferowaną cenę oraz sposób jej zapłaty,3)
sporządza protokół przebiegu przetargu, podając w nim rozstrzygnięcie przetargu wraz z uzasadnieniem.3.
Protokół podpisują członkowie komisji przetargowej.4.
Data podpisania protokołu przebiegu przetargu jest datą zakończenia przetargu.5.
O wyniku przetargu komisja przetargowa zawiadamia oferentów na piśmie w terminie 14 dni od dnia zamknięcia przetargu.6.
Zawiadomienie oferenta, który wygrał przetarg, powinno określać termin i miejsce zawarcia umowy.§ 14.
Uczestnik przetargu pisemnego nieograniczonego jest związany ofertą do daty zakończenia przetargu.§ 15.
1.
W przypadku złożenia równorzędnych ofert, komisja przetargowa kontynuuje przetarg w formie licytacji między oferentami, którzy złożyli te oferty, wyznaczając jednocześnie termin licytacji.2.
Komisja przetargowa zawiadamia oferentów, o których mowa w ust. 1, o terminie i miejscu licytacji.3.
W trakcie licytacji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki, mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień. Przepisy § 9 stosuje się odpowiednio.
Przetarg pisemny ograniczony
Przetarg pisemny ograniczony
§ 16.
Przetarg pisemny ograniczony przeprowadza się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób.§ 17.
Do przetargu pisemnego ograniczonego stosuje się odpowiednio przepisy rozdziału 3 z następującymi uzupełnieniami:1)
w ogłoszeniu o przetargu podaje się informację, że przetarg jest ograniczony, oraz rodzaj tych ograniczeń,2)
złożone oferty są wstępnie analizowane przez komisję przetargową, która kwalifikuje oferentów do uczestniczenia w przetargu,3)
wadium wnoszą tylko ci oferenci, którzy zostali zakwalifikowani do uczestniczenia w przetargu,4)
oferentów zakwalifikowanych do uczestniczenia w przetargu zawiadamia się na piśmie o terminie i miejscu przetargu,5)
oferentów zakwalifikowanych do przetargu nie może być mniej niż dwóch.
Przepis końcowy
Przepis końcowy
§ 18.
Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »