§ 3. - Zasady i tryb przejściowego wykupienia w 1995 r. należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych oraz sposób rozliczeń z tego tytułu.
Dziennik Ustaw
Dz.U.1995.31.159
Akt utracił moc Wersja od: 1 lipca 1995 r.
§ 3.
1.
W 1995 r. ze środków budżetu państwa zostaną przejściowo wykupione należności banków z tytułu odsetek od kredytów udzielonych w okresie od dnia 20 października 1991 r. do dnia 31 marca 1995 r. osobom fizycznym na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorców, przez:1)
budowę albo zakup domów jednorodzinnych lub lokali w domu wielomieszkaniowym, zasiedlanych po raz pierwszy,2)
nadbudowę lub rozbudowę budynków mieszkalnych,3)
przebudowę strychów, suszarń bądź innych pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne,4)
remonty, modernizację lub rewaloryzację lokali i budynków mieszkalnych, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania mieszkań.2.
Do kosztów budowy domów i lokali, o których mowa w ust. 1 pkt 1, zalicza się również koszty budowy studni i szamb.3.
Przejściowe wykupienie ze środków budżetu państwa należności banku z tytułu odsetek nie spłaconych przez kredytobiorcę następuje, jeżeli:1)
kwota kredytu nie przekracza:a)
czterdziestosiedmiokrotności miesięcznego udokumentowanego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy w kwartale poprzedzającym dzień zawarcia umowy kredytowej, jeżeli kredyt został udzielony na inwestycje mieszkaniowe realizowane na podstawie umów kredytowych zawartych do dnia 31 grudnia 1989 r.,b)
trzydzistosześciokrotności miesięcznego udokumentowanego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy w kwartale poprzedzającym dzień zawarcia umowy kredytowej, jeżeli kredyt został udzielony na inwestycje mieszkaniowe realizowane na podstawie umów kredytowych zawartych po dniu 31 grudnia 1989 r.,2)
kwota kredytu nie przekracza 80% kosztów inwestycji i robót wymienionych w ust. 1 i 2,3)
kredyt jest zabezpieczony hipotecznie lub, do czasu założenia księgi wieczystej i wpisu hipoteki, w inny sposób określony przez bank,4)
kredytobiorca spłaca kredyt wraz z należnymi odsetkami w wysokości nie mniejszej niż 25% udokumentowanych miesięcznych dochodów swojego gospodarstwa domowego w całym okresie spłaty, z zastrzeżeniem ust. 4, i umożliwi bankowi kontrolę spełnienia tego warunku,5)
bank ograniczy roszczenia wobec kredytobiorcy z tytułu spłaty kredytu i odsetek do kwoty określonej w pkt 4 i ust. 4, a kredytobiorca będzie spłacał, z zachowaniem zasad określonych w pkt 4 i ust. 4, odsetki przejściowo wykupione ze środków budżetu państwa w kwocie zwaloryzowanej zgodnie z zasadami określonymi w § 7,6)
oprocentowanie kredytu w 1995 r. nie przekroczy stopy procentowej kredytu lombardowego ustalanej przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego, powiększonej o 4,5 punktu procentowego.4.
Jeżeli kredytobiorca lub członek jego gospodarstwa domowego prowadzi działalność gospodarczą lub wykonuje wolny zawód, kwota przeznaczona przez niego na spłatę kredytu wraz z odsetkami nie może być niższa niż 25% kwoty stanowiącej 150% przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego w poprzednim kwartale, ogłaszanego przez Główny Urząd Statystyczny do celów emerytalnych.5.
W 1995 r. przejściowemu wykupieniu ze środków budżetu państwa podlega ta część naliczonych przez bank odsetek, której nie pokrywają spłaty wnoszone przez kredytobiorców według zasad określonych w ust. 3 pkt 4 i ust. 4.6.
Środki wpłacane przez kredytobiorcę na poczet spłaty zadłużenia bank będzie przeznaczał, z zastrzeżeniem § 4, na spłatę w następującej kolejności:1)
odsetek od zadłużenia kredytobiorcy wobec banku,2)
zadłużenia kredytobiorcy wobec banku i zadłużenia kredytobiorcy z tytułu przejściowego wykupienia odsetek oraz zadłużenia z tytułu naliczonych w 1995 r. kwot waloryzacji, proporcjonalnie do stanów zadłużenia na koniec poprzedniego kwartału.7.
Środki przeznaczone przez bank na spłatę zadłużenia kredytobiorcy z tytułu przejściowego wykupienia odsetek oraz zadłużenia z tytułu naliczonych w 1995 r. kwot waloryzacji, o którym mowa w ust. 6 pkt 2, w pierwszej kolejności pomniejszają zadłużenie kredytobiorcy z tytułu przejściowego wykupienia odsetek.8.
Sposób rozliczeń z bankami z tytułu przejściowego wykupienia odsetek określają umowy zawarte przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Finansów z bankami kredytującymi budownictwo mieszkaniowe.